CO-MO
東京都杉並区桃井1丁目18-2 | 築23年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.4万円/㎡
レンジ
101.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 74.29㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・44件）で、平均8,403万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,323万円、１Ｋは平均2,857万円です。
ー
6,712万
9件
３ＬＤＫ
8,403万
44件
２ＬＤＫ
6,389万
18件
１ＬＤＫ
4,617万
11件
２ＤＫ
5,889万
2件
４ＬＤＫ
11,323万
2件
１ＤＫ
4,195万
2件
１Ｋ
2,857万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 9件 | 6,712万 | 6,015万 | 7,322万 |
| ３ＬＤＫ | 44件 | 8,403万 | 4,432万 | 13,737万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,389万 | 4,875万 | 8,923万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,617万 | 2,935万 | 7,789万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,889万 | 5,278万 | 6,500万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,323万 | 9,125万 | 13,521万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,195万 | 4,056万 | 4,333万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,857万 | 2,500万 | 3,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区桃井1丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第一小学校
中学校
杉並区立井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| CO-MO | 2003 | 12戸 | 76.7万 | 5,698万 |
| ダイアパレスエクセレント荻窪 | 1989 | 39戸 | 77.4万 | 3,780万 |
| サンパレス荻窪 | 1981 | 12戸 | 82.6万 | 3,298万 |
| エクセルシオール荻窪 | 1997 | 40戸 | 79.5万 | 2,900万 |
| ティサージュ荻窪 | 2017 | 37戸 | 129.7万 | 7,280万 |
| マイハウス荻窪 | 1981 | 7戸 | 56.3万 | 2,699万 |
| スパシエグランス荻窪 | 2017 | 40戸 | 106.0万 | 2,700万 |
| ドメイン荻窪 | 2004 | 24戸 | 103.8万 | 5,280万 |
| マキシヴベーシック荻窪 | 2024 | 18戸 | - | - |
| エスカイア荻窪第二 | 1989 | 14戸 | 79.6万 | 2,380万 |
| エテルノ荻窪 | 2008 | 24戸 | 50.6万 | 1,990万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| ー | 85.6万 | 78.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3SDK | 70㎡〜 | 5,698万 | 76.7万/㎡ |
| 2024年4月 | - | ー | 70㎡〜 | 5,798万 | 78.05万/㎡ |
| 2024年4月 | - | ー | 70㎡〜 | 5,798万 | 78.05万/㎡ |
| 2024年2月 | - | ー | 70㎡〜 | 5,698万 | 76.7万/㎡ |
| 2024年2月 | - | ー | 70㎡〜 | 5,998万 | 80.74万/㎡ |
| 2023年9月 | - | ー | 70㎡〜 | 6,298万 | 84.78万/㎡ |
| 2023年9月 | - | ー | 70㎡〜 | 6,298万 | 84.78万/㎡ |
| 2023年7月 | - | ー | 70㎡〜 | 6,498万 | 87.47万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,698万 | 76.7万/㎡ |
| 2023年6月 | - | ー | 70㎡〜 | 6,498万 | 87.47万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,698万 | 90.17万/㎡ |
| 2023年10月 | - | ー | 70㎡〜 | 6,198万 | 83.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。