スカイコート阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南3丁目10-19 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の56.2万/㎡から2024年は60.4万/㎡へ、5年間で7.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.6〜88.7万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 16.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の74%・14件）で、平均1,432万円です。１Ｋが最も高く平均1,432万円、1Rは平均1,203万円です。
１Ｋ
1,432万
14件
1R
1,203万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 1,432万 | 738万 | 2,361万 |
| 1R | 5件 | 1,203万 | 1,045万 | 1,345万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
69万/㎡
3階以上
3件
61.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 16.34m² ～ 22.65m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 創友建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第七小学校
中学校
阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート阿佐ヶ谷 | 1990 | 15戸 | 60.4万 | 990万 |
| 阿佐ヶ谷明穂ハイツ | 1979 | 14戸 | 61.9万 | 1,280万 |
| グランドメゾン南阿佐ヶ谷 | 1995 | 22戸 | - | - |
| 南阿佐ヶ谷シティハウス | 1989 | 61戸 | - | - |
| コージーコート阿佐ヶ谷 | 1990 | 26戸 | 135.7万 | 7,680万 |
| 南阿佐谷ハイツ | 1974 | 85戸 | 106.5万 | 5,980万 |
| オープンレジデンシア阿佐ヶ谷 | 2015 | 24戸 | 119.6万 | 8,499万 |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート2 | 1985 | 29戸 | 55.8万 | 900万 |
| メゾン・ド・ヴィレ荻窪 | 1997 | 76戸 | 88.7万 | 2,300万 |
| 阿佐ヶ谷ハウス | 2021 | 25戸 | - | - |
| リムテラス阿佐谷南 | 2018 | 6戸 | 93.3万 | 7,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 16.38㎡ | 47.6万円 | ワンルーム | - | 北西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 56.2万 | 69.0万 | 69.0万 | 67.2万 | 60.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 60.44万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 67.16万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,130万 | 68.99万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,130万 | 68.99万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 56.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額59,077円。1Kなら月額59,077円が相場です。
ワンルーム
54,000〜60,000円
56,000円
1R
55,000〜60,000円
57,000円
1K
54,000〜65,000円
59,077円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 57,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。