SWITCH新高円寺
東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-3 | 築11年
賃料の推移
5万4万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.1万円/㎡
レンジ
108.1〜180.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 9.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・9件）で、平均3,429万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,669万円、１Ｋは平均3,429万円です。
１Ｋ
3,429万
9件
１ＬＤＫ
5,083万
7件
３ＬＤＫ
7,398万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,669万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,429万 | 3,042万 | 4,293万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,083万 | 4,625万 | 5,538万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,398万 | 6,429万 | 8,141万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,669万 | 7,269万 | 8,077万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩13分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SWITCH新高円寺 | 2015 | - | 1323.0万 | 12,000万 |
| グランドメゾン高円寺 | 1995 | 23戸 | - | - |
| 新高円寺マンション | 1970 | 18戸 | 65.2万 | 2,480万 |
| 高円寺プラザ | 1971 | 86戸 | - | - |
| メゾン・ド・エピナール | 1985 | 20戸 | 69.2万 | 1,130万 |
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 1975 | 27戸 | - | - |
| アジールコート新高円寺 | 2020 | 64戸 | - | - |
| スカイコート新高円寺 | 1998 | 39戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| エヴェナール高円寺2 | 1987 | 15戸 | 52.5万 | 1,050万 |
| 新高円寺ロイヤルマンション | 1973 | 51戸 | - | - |
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 2017 | 23戸 | 130.1万 | 4,978万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 1R | 5㎡〜 | 12,000万 | 1323.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額46,400円。
ワンルーム
44,000〜48,000円
46,400円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 5㎡〜 | 44,000円 | 6,197円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 5㎡〜 | 48,000円 | 5,811円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 5㎡〜 | 45,000円 | 6,365円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 5㎡〜 | 48,000円 | 5,783円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 5㎡〜 | 44,000円 | 5,507円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 5㎡〜 | 47,000円 | 5,882円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 5㎡〜 | 48,000円 | 5,811円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 5㎡〜 | 45,000円 | 6,365円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 5㎡〜 | 48,000円 | 5,783円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 5㎡〜 | 47,000円 | 6,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。