サンフラッツ阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷北4丁目11-7 | 築23年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
112.9〜169.4万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 90.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均6,535万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,361万円、１Ｋは平均2,240万円です。
１Ｋ
2,240万
5件
１ＬＤＫ
5,017万
16件
２ＬＤＫ
6,535万
16件
１ＤＫ
3,990万
5件
３ＬＤＫ
8,361万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,240万 | 2,100万 | 2,375万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 5,017万 | 4,024万 | 6,154万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,535万 | 4,159万 | 9,014万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,990万 | 3,125万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,361万 | 7,174万 | 8,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 81.90m² ～ 82.89m² |
| 分譲会社 | 阿佐谷北4丁目建替組合 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 協栄ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩16分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第九小学校
中学校
東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフラッツ阿佐ヶ谷 | 2003 | 16戸 | 76.8万 | 6,980万 |
| リノーヴコート阿佐ヶ谷 | 1997 | 9戸 | 82.9万 | 6,780万 |
| シティハイツ阿佐ヶ谷 | 1991 | 16戸 | 72.8万 | 3,480万 |
| エクセリア阿佐ヶ谷 | 1998 | 27戸 | 83.8万 | 1,580万 |
| ベルジュール阿佐ヶ谷 | 2027 | 19戸 | - | - |
| ホームズ杉並阿佐ヶ谷 | 1990 | 7戸 | 100.9万 | 9,980万 |
| パークホームズ阿佐ヶ谷 | 2014 | 32戸 | 135.6万 | 8,750万 |
| サンウッド阿佐ヶ谷 | 2019 | 26戸 | 164.0万 | 9,980万 |
| フェニックスマンション阿佐谷第2 | 1995 | 33戸 | 65.6万 | 1,220万 |
| 朝日阿佐谷プラザ | 1991 | 43戸 | 50.2万 | 900万 |
| 阿佐ヶ谷北M・Tビル | 1992 | 27戸 | 91.7万 | 1,700万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。