宝12マンション
東京都杉並区阿佐谷北1丁目21-41 | 築50年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の51.3万/㎡から2022年は60.8万/㎡へ、2年間で18.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 47.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,907万円です。1SLDKが最も高く平均3,319万円、２Ｋは平均1,883万円です。
２Ｋ
1,883万
2件
1SLDK
3,319万
2件
2LDK
2,907万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 1,883万 | 1,385万 | 2,381万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,319万 | 3,208万 | 3,429万 |
| 2LDK | 5件 | 2,907万 | 2,839万 | 3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目21-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 45.76m² ～ 52.92m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第一小学校
中学校
杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝12マンション | 1976 | 9戸 | 60.8万 | 2,780万 |
| レクセル阿佐ヶ谷 | 2007 | 38戸 | 115.3万 | 4,850万 |
| 阿佐ヶ谷ハイツ | 1969 | 16戸 | 88.5万 | 4,580万 |
| ルピナス阿佐ヶ谷 | 2003 | 29戸 | 154.7万 | 5,299万 |
| 松竹阿佐ヶ谷コーポ | 1969 | 21戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| 杉野ビル | 1978 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り | 1996 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷 | 1986 | 21戸 | 104.6万 | 5,880万 |
| カーサフェリス阿佐ヶ谷 | 2005 | 26戸 | 93.9万 | 5,280万 |
| トップ阿佐谷 | 1984 | 25戸 | 72.5万 | 1,150万 |
| キングダム阿佐ヶ谷 | 1978 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 62.9万 | 60.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.76万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 62.94万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 52.18万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,798万 | 52.88万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.21万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 52.17万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 52.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。