ライオンズマンション阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷北1丁目8-22 | 築40年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.9万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、12年間で123.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
79.2〜118.8万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 50.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均4,257万円です。2LDKが最も高く平均4,257万円、2DKは平均3,740万円です。
1LDK
4,188万
2件
2DK
3,740万
6件
2LDK
4,257万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,188万 | 4,117万 | 4,259万 |
| 2DK | 6件 | 3,740万 | 3,065万 | 4,823万 |
| 2LDK | 8件 | 4,257万 | 2,975万 | 5,713万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 40.10m² ～ 60.65m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第一小学校
中学校
杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷 | 1986 | 21戸 | 104.6万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り | 1996 | 42戸 | - | - |
| ニュー阿佐ヶ谷マンション | 1970 | 33戸 | 79.4万 | 2,580万 |
| マイタウン阿佐ヶ谷 | 1980 | 8戸 | - | - |
| ルピナス阿佐ヶ谷 | 2003 | 29戸 | 154.7万 | 5,299万 |
| メゾンドアンジェ | 1983 | 10戸 | 112.3万 | 3,880万 |
| スカイコート阿佐ヶ谷第3 | 1990 | 37戸 | - | - |
| モナークマンション阿佐ヶ谷 | 1985 | 30戸 | - | - |
| 宝12マンション | 1976 | 9戸 | 60.8万 | 2,780万 |
| レクセル阿佐ヶ谷 | 2007 | 38戸 | 115.3万 | 4,850万 |
| プラウド阿佐谷南二丁目 | 2024 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 75.0万 | 77.3万 | - |
| 2DK | - | - | 70.3万 | - | 59.5万 | 84.9万 | - | - |
| 2LDK | 53.1万 | 49.4万 | 47.4万 | 83.6万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 104.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 77.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,000万 | 59.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 80.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,599万 | 81.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 85.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,690万 | 63.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 71.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,190万 | 75.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額125,500円。
2DK
108,000〜143,000円
125,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,835円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。