呉竹コーポ
東京都杉並区上荻1丁目24-20 | 築50年 | 18戸
推定相場
呉竹コーポ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（85.5万円）より52.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より55.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
54.3〜66.3万円/㎡
市区町村ベースライン
109.8万円/㎡
補正係数 ×0.549
代表面積 36.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1753件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均3,726万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,589万円、1SLDKは平均1,772万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,059万 | 1,500万 | 2,423万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,726万 | 1,579万 | 6,861万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,234万 | 1,895万 | 5,278万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,589万 | 3,378万 | 7,789万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,772万 | 1,772万 | 1,772万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻1丁目24-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 32.93m² ～ 86.00m² |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
天沼小学校
中学校
天沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 呉竹コーポ | 1976 | 18戸 | 40.3万 | 1,480万 |
| パラシオン荻窪 | 1974 | 36戸 | - | - |
| ノバコスモ荻窪 | 1997 | 35戸 | 109.6万 | 4,980万 |
| キャニオングランデ荻窪 | 1997 | 43戸 | 95.1万 | 6,280万 |
| シンシア荻窪 | 2000 | 18戸 | - | - |
| 上荻プリンスマンション | 1974 | 29戸 | - | - |
| リヴレ・清水の森 | 1986 | 48戸 | - | - |
| 荻窪パークマンション | 1973 | 34戸 | 103.0万 | 6,080万 |
| リブレ清水の森 | 1986 | 44戸 | - | - |
| ピース荻窪 | 1974 | 41戸 | - | - |
| メゾン・ド・ラック | 1984 | 25戸 | 61.6万 | 830万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 1SLDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.29万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1SLDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.29万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1SDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。