桜上水エコーマンション
東京都杉並区下高井戸3丁目15-10 | 築47年 | 8戸
推定相場
桜上水エコーマンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（78.6万円）より59.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より65.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.9万円/㎡
レンジ
54.8〜67.0万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×0.558
代表面積 37.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の37%・7件）で、平均3,084万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,704万円、1DKは平均1,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,480万 | 2,211万 | 5,067万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,084万 | 2,000万 | 3,750万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,704万 | 2,833万 | 4,385万 |
| 1DK | 2件 | 1,241万 | 1,077万 | 1,405万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸3丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜上水駅
京王線
学区情報
小学校
杉並区立高井戸第三小学校
中学校
杉並区立向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜上水エコーマンション | 1979 | 8戸 | 31.5万 | 1,180万 |
| リック下高井戸 | 1991 | 11戸 | 52.1万 | 850万 |
| サンクタス桜上水 | 2011 | 72戸 | 120.9万 | 6,480万 |
| コーヅ桜上水ハイツ | 1979 | 8戸 | 55.9万 | 4,280万 |
| コーヅ第2桜上水ハイツ | 1983 | 16戸 | 49.9万 | 2,500万 |
| ウイング桜上水 | 1989 | 20戸 | 42.5万 | 830万 |
| スカイコートヴァンテアン桜上水 | 2004 | 42戸 | 87.8万 | 2,620万 |
| 桜上水マンション | 1977 | 51戸 | - | - |
| チェリータワー | 1968 | 12戸 | 33.7万 | 790万 |
| キャニオングランデ桜上水 | 1996 | 37戸 | - | - |
| イーリスコート桜上水 | 2006 | 41戸 | 110.8万 | 3,990万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 1DK | 24.1万 | 31.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.53万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 900万 | 24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額81,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。