力建杉並ハイム

東京都杉並区下高井戸2丁目4-13 | 築59年 | 10戸

推定相場

力建杉並ハイム

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2017202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の36万/㎡から2024年は50.1万/㎡へ、7年間で38.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.1万円/㎡

レンジ

56.8〜69.4万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.602

代表面積 39.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均1,897万円です。1LDKが最も高く平均1,897万円、１ＤＫは平均1,024万円です。

１ＤＫ

2件

1,024万

1LDK

3件

1,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	1,024万	929万	1,119万
1LDK	3件	1,897万	1,783万	2,101万

物件概要

所在地	東京都杉並区下高井戸2丁目4-13
築年月	1967-10（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
分譲会社	力建工務店
施工会社	力建工務店
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

下高井戸駅

京王線 / 東急世田谷線

徒歩9分

🚉

桜上水駅

京王線

徒歩10分

🚉

松原駅

東急世田谷線

徒歩18分

学区情報

小学校

杉並区立永福小学校

中学校

杉並区立向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
力建杉並ハイム	1967	10戸	50.1万	1,990万
下高井戸ハイム	1973	15戸	41.0万	1,930万
シアンズテラス下高井戸	2008	22戸	94.7万	5,680万
ハイツ下高井戸	1973	56戸	40.0万	1,280万
菱和パレス高井戸	1997	32戸	56.1万	1,880万
桜上水山森マンション	1972	68戸	-	-
マンション赤堤テラス	1975	30戸	61.1万	4,780万
ジェノヴィア桜上水スカイガーデン	2020	41戸	145.4万	3,670万
メゾン・ド・エルベット	1984	23戸	59.8万	880万
ワコーレ下高井戸	1989	10戸	50.1万	820万
ログ下高井戸	2014	28戸	114.8万	2,370万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2024
1LDK	-	40.0万	37.7万	50.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,990万	50.06万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	35㎡〜	1,498万	37.68万/㎡
2020年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,590万	40万/㎡
2017年2月	高層	2K	30㎡〜	1,180万	34.2万/㎡
2017年1月	高層	2DK	25㎡〜	1,120万	37.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。