フロール永福

東京都杉並区永福4丁目4-1 | 築45年 | 17戸

推定相場

フロール永福

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.8万円/㎡

レンジ

84.4〜103.1万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894

代表面積 54.34㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均4,484万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,459万円、2LDKは平均4,484万円です。

２ＬＤＫ

2件

7,459万

2LDK

5件

4,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	7,459万	7,000万	7,917万
2LDK	5件	4,484万	4,400万	4,716万

物件概要

所在地	東京都杉並区永福4丁目4-1
築年月	1981-01（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	17戸
専有面積	24.58m² ～ 54.71m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

永福町駅

京王井の頭線

徒歩1分

学区情報

小学校

永福小学校

中学校

大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フロール永福	1981	17戸	76.9万	4,180万
八木田ハイツ	1980	6戸	100.0万	12,000万
グローリオ永福町	2009	42戸	105.5万	3,500万
ミュゼ永福町	1998	18戸	-	-
アンベリール永福町駅前	2020	23戸	147.3万	3,400万
エクセレントシティ永福町駅前	2013	32戸	160.1万	5,660万
クリスタルコーポ永福	1972	8戸	36.6万	990万
ドューエ永福	1999	70戸	128.8万	10,980万
ユーロコート永福町	2001	4戸	-	-
クレアシティ永福	2004	32戸	106.3万	4,980万
ドューエ永福フィオーレ	1999	22戸	128.8万	10,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.77万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	45㎡〜	4,180万	84.13万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.45万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.93万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.93万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	50㎡〜	3,990万	72.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。