メゾンプルミエ
東京都杉並区永福3丁目50-11 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 43.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・4件）で、平均3,123万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,459万円、1LDKは平均2,945万円です。
２ＬＤＫ
7,459万
2件
１ＬＤＫ
3,369万
2件
1R
4,969万
2件
1LDK
2,945万
2件
2DK
3,123万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,459万 | 7,000万 | 7,917万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,369万 | 2,526万 | 4,211万 |
| 1R | 2件 | 4,969万 | 4,892万 | 5,046万 |
| 1LDK | 2件 | 2,945万 | 2,512万 | 3,378万 |
| 2DK | 4件 | 3,123万 | 2,738万 | 3,508万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
52.5万/㎡
6-10階
2件
42.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福3丁目50-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 30.71m² ～ 75.85m² |
| 分譲会社 | 中村設計制作 |
| 施工会社 | 中村設計製作 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西永福駅
京王井の頭線
🚉
徒歩8分
永福町駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
永福小学校
中学校
向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンプルミエ | 1979 | 15戸 | 58.5万 | 2,380万 |
| 永福ニューハウジング | 1974 | 34戸 | 75.1万 | 2,980万 |
| マンションニュー永福 | 1971 | 33戸 | 81.0万 | 3,480万 |
| サンハイツ永福町 | 1974 | 52戸 | 101.1万 | 3,790万 |
| ワールドパレス永福町 | 1991 | 48戸 | 69.8万 | 1,230万 |
| 日神パレス永福町 | 1987 | 123戸 | - | - |
| ルーブル永福町 | 1991 | 30戸 | 85.3万 | 1,550万 |
| パレス永福/永福4丁目 | 1980 | 17戸 | - | - |
| リムテラスパーク西永福 | 2026 | 3戸 | 103.8万 | 8,990万 |
| パレス永福 | 1980 | 17戸 | - | - |
| リファイズジーベック西永福 | 2019 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 39.57㎡ | 63.2万円 | 2DK | - | 南 |
| 5,000万円 | 75.85㎡ | 65.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 68.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 48.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。