ローベンハイツ下落合

東京都新宿区下落合1丁目8-10 | 築43年 | 7戸

推定相場

ローベンハイツ下落合

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 125件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.6万円/㎡

レンジ

97.7〜119.4万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.646

代表面積 54.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・14件）で、平均1,401万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均18,352万円、１Ｒは平均1,266万円です。

１Ｒ

6件

1,266万

１ＬＤＫ

11件

3,996万

２ＬＤＫ

8件

6,710万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

18,352万

１Ｋ

14件

1,401万

３ＬＤＫ

9件

6,971万

２ＤＫ

6件

4,127万

３ＤＫ

2件

4,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	1,266万	1,018万	1,687万
１ＬＤＫ	11件	3,996万	2,083万	7,100万
２ＬＤＫ	8件	6,710万	3,227万	9,687万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	18,352万	17,720万	18,983万
１Ｋ	14件	1,401万	805万	2,437万
３ＬＤＫ	9件	6,971万	4,210万	14,957万
２ＤＫ	6件	4,127万	1,956万	8,940万
３ＤＫ	2件	4,346万	3,675万	5,017万

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合1丁目8-10
築年月	1983-04（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	7戸
専有面積	54.18m² ～ 54.18m²
施工会社	原田工務店
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

落合第四小学校

中学校

落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローベンハイツ下落合	1983	7戸	66.1万	3,580万
ストークマンション高田馬場	1980	13戸	85.7万	5,580万
トダカ高田馬場コーポ	1971	34戸	47.9万	1,699万
スカイコート高田馬場第2	1997	19戸	78.2万	2,080万
マンションヴィップ落合	1970	73戸	90.0万	4,380万
落合エイコーマンション	1978	12戸	76.3万	3,480万
スカイコート高田馬場第5	2001	56戸	119.0万	2,380万
ブライズ高田馬場	2010	30戸	108.1万	2,300万
ズーム高田馬場	2022	82戸	160.0万	4,700万
リビオ高田馬場	2027	133戸	-	-
レガリス高田馬場	2020	30戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.08万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。