ニチカ中井
東京都新宿区中落合1丁目20-16 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2015201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、10年間で102.2%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 220件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.6万円/㎡
レンジ
91.4〜111.7万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 28.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・13件）で、平均1,279万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,553万円、１Ｒは平均1,106万円です。
２ＤＫ
3,249万
8件
２ＬＤＫ
4,248万
12件
３ＬＤＫ
5,553万
4件
１Ｒ
1,106万
8件
１ＬＤＫ
3,596万
8件
１Ｋ
1,279万
13件
１ＤＫ
1,379万
3件
３ＤＫ
3,778万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 3,249万 | 1,621万 | 5,052万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,248万 | 3,134万 | 5,062万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,553万 | 5,239万 | 6,005万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,106万 | 780万 | 1,479万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,596万 | 1,815万 | 5,753万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,279万 | 99万 | 1,819万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,379万 | 992万 | 1,726万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,778万 | 3,280万 | 4,135万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
51.8万/㎡
3階以上
3件
48.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合1丁目20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 17.37m² ～ 68.97m² |
| 施工会社 | 山福建設 |
| 管理会社 | 北山ハウス産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
落合駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
落合第二小学校
中学校
西戸山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニチカ中井 | 1984 | 16戸 | 68.7万 | 1,400万 |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 1999 | 65戸 | 147.2万 | 8,980万 |
| グランメール中井 | 1982 | 44戸 | - | - |
| ABCステーションプラザ新宿中井 | 2002 | 22戸 | 92.5万 | 1,800万 |
| メゾン・ド・オービエ | 1984 | 27戸 | 59.7万 | 800万 |
| クリスタル中井パート1 | 1986 | 29戸 | 73.0万 | 1,100万 |
| コンシェリア新宿落合 | 2020 | 47戸 | - | - |
| 上落合ハイツ | 1972 | 65戸 | 99.5万 | 5,680万 |
| 四の坂テラス | 2009 | 29戸 | - | - |
| ドリーム上落合 | 1984 | 37戸 | 83.3万 | 3,988万 |
| 中井プライムレジデンス | 1972 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 31.9万 | - | - | 68.7万 |
| 1DK | 36.0万 | 54.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,390万 | 54.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 900万 | 36.03万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 900万 | 31.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。