グランドメゾン北新宿
東京都新宿区北新宿3丁目7-18 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142015201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2024年は86.5万/㎡へ、10年間で66.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.0万円/㎡
レンジ
131.8〜178.3万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.922
補正係数 ×0.922
代表面積 93.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・20件）で、平均2,341万円です。3LDKが最も高く平均8,098万円、１Ｒは平均1,445万円です。
１Ｒ
1,445万
10件
１Ｋ
2,341万
20件
３ＬＤＫ
7,857万
8件
１ＤＫ
1,933万
2件
3LDK
8,098万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 1,445万 | 1,188万 | 2,328万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,341万 | 567万 | 18,330万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,857万 | 5,981万 | 11,384万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,933万 | 1,245万 | 2,620万 |
| 3LDK | 7件 | 8,098万 | 7,684万 | 8,836万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿3丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 85.53m² ～ 99.45m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大久保駅
JR中央・総武線
🚉
徒歩8分
新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
淀橋第四小学校
中学校
西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン北新宿 | 1990 | 6戸 | 86.5万 | 7,980万 |
| モナーク北新宿 | 1978 | 24戸 | - | - |
| プレミアムキューブジー北新宿 | 2018 | 68戸 | 170.6万 | 6,980万 |
| グランドコンシェルジュ新宿北 | 2007 | 43戸 | 113.4万 | 2,619万 |
| アトラス新宿柏木 | 2009 | 48戸 | 109.7万 | 5,490万 |
| プレジール北新宿 | 2001 | 47戸 | 141.4万 | 7,350万 |
| グリーンパーク新宿の杜 | 2001 | 38戸 | 163.3万 | 9,980万 |
| レグノ・セレーノ | 2008 | 217戸 | 163.6万 | 7,180万 |
| シャンボール北新宿 | 1978 | 129戸 | - | - |
| エクセリア新宿 | 1997 | 70戸 | 118.9万 | 2,200万 |
| フィールE北新宿 | 2004 | 57戸 | 173.8万 | 6,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | - | 56.7万 | 87.5万 | 86.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 86.53万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.46万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.72万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.72万/㎡ |
| 2015年2月 | - | ー | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.08万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.27万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.42万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 53.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額284,000円。
3LDK
278,000〜290,000円
284,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 278,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 290,000円 | 3,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。