ロアール北新宿

東京都新宿区北新宿４丁目２０－２ | 築20年 | 24戸

推定相場

ロアール北新宿

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201120142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の86.6万/㎡から2015年は97.4万/㎡へ、4年間で12.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,900〜74,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 131件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・37件）で、平均3,696万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均16,148万円、１Ｒは平均3,408万円です。

１Ｒ

8件

3,408万

３ＬＤＫ

24件

11,481万

１Ｋ

37件

3,696万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

16,148万

１ＬＤＫ

24件

5,751万

２ＬＤＫ

22件

8,509万

１ＤＫ

10件

4,764万

２ＤＫ

4件

6,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	8件	3,408万	2,900万	4,043万
３ＬＤＫ	24件	11,481万	7,544万	21,500万
１Ｋ	37件	3,696万	2,146万	6,119万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	16,148万	12,213万	20,082万
１ＬＤＫ	24件	5,751万	3,485万	8,582万
２ＬＤＫ	22件	8,509万	6,454万	14,701万
１ＤＫ	10件	4,764万	3,482万	5,557万
２ＤＫ	4件	6,976万	6,495万	8,330万

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿４丁目２０－２
築年月	2006-08（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	20.00m² ～ 21.44m²
分譲会社	真和エンタープライズ
施工会社	合田工務店
管理会社	葛城建物
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

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東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

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大久保駅

JR中央・総武線

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落合駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアール北新宿	2006	24戸	97.4万	1,980万
トーシンプラネット新宿	1992	19戸	-	-
シンシア東中野	2003	38戸	88.1万	1,980万
ラブリハイツ北新宿1	1989	15戸	-	-
北新宿パレス	1979	14戸	73.3万	2,499万
ラブリハイツ北新宿	1989	33戸	77.7万	1,580万
プレシス新宿柏木	2015	31戸	159.1万	10,500万
ミリオンコート新宿	1990	16戸	88.3万	1,480万
ラグディア北新宿	2024	37戸	-	-
グランヴァン東中野	2002	28戸	102.4万	2,700万
北新宿ハピネス大町	1981	5戸	38.5万	1,980万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015
1K	-	85.6万	97.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	97.4万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	85.59万/㎡
2011年7月	中層	1 R	20㎡〜	1,600万	76.63万/㎡
2011年7月	中層	1 R	20㎡〜	1,900万	91万/㎡
2011年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,840万	90.51万/㎡
2011年10月	高層	1 R	20㎡〜	1,840万	88.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,239円。

76,239円

70,000〜86,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

8〜10万

8件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	74,900円	3,587円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	73,400円	3,670円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,230円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	73,800円	3,630円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,071円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,071円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	74,900円	3,587円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,443円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,689円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,181円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	77,500円	3,875円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	73,400円	3,670円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	4,325円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	77,400円	3,870円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	72,400円	3,620円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,542円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	75,400円	3,770円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,738円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	75,400円	3,770円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	76,300円	3,753円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	76,900円	3,845円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	75,300円	3,704円/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	75,400円	3,611円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	73,800円	3,630円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	77,500円	3,875円/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	76,900円	3,845円/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	77,400円	3,870円/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	79,400円	3,970円/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	80,400円	4,020円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,738円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。