北新宿ハピネス大町

東京都新宿区北新宿4丁目28-11 | 築45年 | 5戸

推定相場

北新宿ハピネス大町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 125件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.6万円/㎡

レンジ

97.8〜119.5万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.646

代表面積 51.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の22%・18件）で、平均2,560万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,454万円、１Ｋは平均1,934万円です。

２ＬＤＫ

15件

5,099万

１Ｒ

7件

2,125万

２ＤＫ

9件

3,804万

１ＤＫ

18件

2,560万

１ＬＤＫ

12件

4,060万

３ＬＤＫ

12件

6,454万

１Ｋ

6件

1,934万

３ＤＫ

3件

4,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	5,099万	3,789万	6,970万
１Ｒ	7件	2,125万	1,103万	5,954万
２ＤＫ	9件	3,804万	2,682万	4,631万
１ＤＫ	18件	2,560万	1,604万	3,849万
１ＬＤＫ	12件	4,060万	2,268万	7,337万
３ＬＤＫ	12件	6,454万	5,496万	7,846万
１Ｋ	6件	1,934万	920万	2,450万
３ＤＫ	3件	4,146万	3,071万	5,292万

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿4丁目28-11
築年月	1981-04（築45年）
階建て	5階建
総戸数	5戸

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

大久保駅

JR中央・総武線

徒歩15分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北新宿ハピネス大町	1981	5戸	38.5万	1,980万
スカイコート新宿第10	1998	26戸	83.4万	1,550万
グランヴァン東中野	2002	28戸	102.4万	2,700万
プレミアムキューブ東中野	2021	24戸	-	-
マンションヴィップ新宿柏木	1971	89戸	89.3万	3,199万
北新宿パレス	1979	14戸	73.3万	2,499万
スカイコート新宿第7	1996	32戸	103.6万	1,700万
プレールドゥーク北新宿	2004	55戸	109.7万	2,380万
アヴィニティー東中野	2004	45戸	-	-
ロアール北新宿	2006	24戸	97.4万	1,980万
スカイコート新宿第8	1997	45戸	88.3万	1,700万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.39万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。