柏木クラビオン
東京都新宿区北新宿3丁目31-14 | 築56年 | 17戸
推定相場
柏木クラビオン
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（107.3万円）より66.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より69.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 158件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.6万円/㎡
レンジ
99.5〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.657
代表面積 49.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・22件）で、平均2,544万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,064万円、１Ｒは平均1,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,614万 | 1,600万 | 1,628万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,920万 | 3,900万 | 6,119万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,759万 | 756万 | 3,638万 |
| ２Ｋ | 4件 | 1,998万 | 1,569万 | 2,443万 |
| １ＤＫ | 11件 | 2,012万 | 1,114万 | 3,705万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,544万 | 774万 | 21,123万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,038万 | 3,227万 | 6,379万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,064万 | 5,484万 | 6,644万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿3丁目31-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 分譲会社 | 日東クラビオン |
| 施工会社 | 旭建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立淀橋第四小学校
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏木クラビオン | 1970 | 17戸 | 35.7万 | 1,750万 |
| 栄マンション北新宿 | 1976 | 18戸 | - | - |
| コーポ橘 | 1969 | 26戸 | 49.6万 | 2,298万 |
| アークマーク東中野 | 2023 | 37戸 | - | - |
| リルシア北新宿 | 2020 | 42戸 | 169.6万 | 7,180万 |
| クレストレジデンス東中野 | 2008 | 129戸 | - | - |
| スカイコート新宿第5 | 1990 | 31戸 | 97.7万 | 1,680万 |
| エースハイツ東中野 | 1978 | 42戸 | 69.6万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク東中野 | 2016 | 52戸 | 114.6万 | 2,900万 |
| パイロットハウス北新宿 | 1978 | 156戸 | 82.5万 | 2,980万 |
| ロイヤルパレス東中野 | 1995 | 16戸 | 136.1万 | 7,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。