コーポ橘

東京都新宿区北新宿3丁目29-7 | 築57年 | 26戸

推定相場

コーポ橘

賃料の推移

15万13万11万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜121,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 218件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.7万円/㎡

レンジ

91.5〜111.8万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.605

代表面積 39.42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・20件）で、平均2,595万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,089万円、１Ｒは平均1,614万円です。

１Ｒ

2件

1,614万

１ＬＤＫ

3件

2,746万

２Ｋ

5件

2,104万

１ＤＫ

11件

2,012万

２ＬＤＫ

11件

4,951万

１Ｋ

20件

2,595万

３ＬＤＫ

18件

5,089万

２ＤＫ

7件

2,912万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	1,614万	1,600万	1,628万
１ＬＤＫ	3件	2,746万	2,004万	3,400万
２Ｋ	5件	2,104万	1,569万	2,531万
１ＤＫ	11件	2,012万	1,114万	3,705万
２ＬＤＫ	11件	4,951万	3,969万	6,119万
１Ｋ	20件	2,595万	774万	21,123万
３ＬＤＫ	18件	5,089万	3,227万	6,379万
２ＤＫ	7件	2,912万	1,764万	4,725万

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿3丁目29-7
築年月	1969-11（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	33.00m² ～ 46.35m²
施工会社	新建設
管理会社	鈴与三和建物
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩3分

🚉

大久保駅

JR中央・総武線

徒歩11分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ橘	1969	26戸	49.6万	2,298万
リルシア北新宿	2020	42戸	169.6万	7,180万
クレストレジデンス東中野	2008	129戸	-	-
アークマーク東中野	2023	37戸	-	-
栄マンション北新宿	1976	18戸	-	-
柏木クラビオン	1970	17戸	35.7万	1,750万
エースハイツ東中野	1978	42戸	69.6万	4,480万
エヴェナール東中野	1995	36戸	-	-
ビバひまわり東中野	1980	8戸	69.3万	2,380万
メゾン．ド．エクセレ	1983	25戸	67.7万	1,080万
スカイコート新宿第8	1997	45戸	88.3万	1,700万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	2,298万	58.3万/㎡
2014年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,450万	36.79万/㎡
2014年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,298万	49.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の77%）で、平均月額123,696円。2LDKなら月額128,636円が相場です。

1SDK

115,000円

110,000〜120,000円

118,571円

95,000〜135,000円

2DK

123,696円

110,000〜140,000円

2LDK

128,636円

125,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

102件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	2DK	30㎡〜	121,000円	3,498円/㎡
2024年5月	中層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,758円/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,250円/㎡
2024年4月	中層	2DK	30㎡〜	140,000円	4,047円/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,500円/㎡
2024年3月	中層	2DK	35㎡〜	140,000円	3,551円/㎡
2024年2月	低層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,758円/㎡
2023年7月	高層	1SDK	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡
2023年3月	高層	1SDK	30㎡〜	110,000円	3,667円/㎡
2023年2月	高層	2DK	30㎡〜	120,000円	3,469円/㎡
2023年2月	高層	2DK	30㎡〜	120,000円	3,750円/㎡
2023年11月	中層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,758円/㎡
2023年10月	中層	2DK	30㎡〜	118,000円	3,411円/㎡
2022年8月	高層	1SDK	30㎡〜	110,000円	3,667円/㎡
2022年8月	高層	2DK	30㎡〜	120,000円	3,750円/㎡
2022年6月	高層	1SDK	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,125円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,125円/㎡
2022年2月	中層	2DK	30㎡〜	125,000円	3,906円/㎡
2022年2月	低層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,500円/㎡
2022年12月	高層	1SDK	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,375円/㎡
2021年6月	中層	2K	30㎡〜	125,000円	3,788円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,125円/㎡
2021年4月	中層	2DK	30㎡〜	135,000円	3,903円/㎡
2021年4月	中層	2DK	35㎡〜	135,000円	3,425円/㎡
2021年3月	高層	2K	30㎡〜	120,000円	3,469円/㎡
2021年3月	中層	2DK	30㎡〜	125,000円	3,848円/㎡
2021年3月	中層	2DK	30㎡〜	125,000円	3,614円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,375円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。