グリーンハイツ
東京都新宿区西新宿4丁目17-13 | 築42年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 265件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.3万円/㎡
レンジ
97.5〜119.1万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.644
補正係数 ×0.644
代表面積 48.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 132件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・33件）で、平均1,978万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,294万円、１Ｋは平均1,978万円です。
１ＬＤＫ
4,362万
18件
１Ｒ
2,276万
22件
３ＬＤＫ
7,558万
9件
１Ｋ
1,978万
33件
オープンフロア
6,922万
17件
２ＬＤＫ
5,606万
15件
２ＤＫ
4,079万
16件
４ＬＤＫ
12,294万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 18件 | 4,362万 | 1,961万 | 6,819万 |
| １Ｒ | 22件 | 2,276万 | 1,120万 | 6,213万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,558万 | 2,785万 | 12,213万 |
| １Ｋ | 33件 | 1,978万 | 898万 | 4,225万 |
| オープンフロア | 17件 | 6,922万 | 741万 | 18,901万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,606万 | 2,977万 | 7,442万 |
| ２ＤＫ | 16件 | 4,079万 | 1,807万 | 5,596万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,294万 | 11,160万 | 13,428万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 36.00m² ～ 80.93m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
🚉
徒歩13分
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
西新宿小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ | 1984 | 8戸 | 61.5万 | 4,980万 |
| マンション西新宿 | 1976 | 35戸 | - | - |
| 西新宿ハイホーム | 1977 | 26戸 | 84.2万 | 2,680万 |
| ベルパークシティ西新宿 | 1986 | 76戸 | - | - |
| マルブン西新宿 | 1985 | 31戸 | - | - |
| デューク西新宿 | 1979 | 14戸 | - | - |
| 西新宿カーネル | 1976 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション西新宿第6 | 1981 | 25戸 | 69.9万 | 1,300万 |
| デュオスカーラ西新宿2 | 2003 | 45戸 | 143.0万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション西新宿第5 | 1981 | 65戸 | 77.8万 | 1,590万 |
| ガリシア新宿都庁前 | 2013 | 44戸 | 118.5万 | 4,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 63.4万 | 61.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 74.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 66.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,388万 | 70.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 66.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。