ローヤルマンション

東京都新宿区新宿5丁目1-1 | 築63年 | 72戸

推定相場

ローヤルマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 265件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.3万円/㎡

レンジ

97.5〜119.1万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.644

代表面積 52.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の35%・8件）で、平均1,358万円です。2LDKが最も高く平均4,563万円、２Ｋは平均1,287万円です。

２Ｋ

3件

1,287万

１Ｋ

5件

1,475万

２ＤＫ

3件

1,811万

２ＬＤＫ

2件

2,144万

１ＤＫ

8件

1,358万

2LDK

2件

4,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	3件	1,287万	967万	1,687万
１Ｋ	5件	1,475万	1,137万	2,109万
２ＤＫ	3件	1,811万	1,407万	2,531万
２ＬＤＫ	2件	2,144万	744万	3,544万
１ＤＫ	8件	1,358万	386万	2,223万
2LDK	2件	4,563万	4,541万	4,584万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿5丁目1-1
築年月	1963-09（築63年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	72戸
専有面積	37.86m² ～ 132.71m²
分譲会社	大東京不動産
施工会社	富士工務店
管理会社	大東京不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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徒歩16分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルマンション	1963	72戸	59.2万	3,120万
ローヤルマンション新宿	1963	72戸	77.7万	9,980万
新宿イン	1979	66戸	106.7万	1,850万
パルセ富久	1974	30戸	-	-
クレイシア新宿パークコンフォート	2014	31戸	138.2万	3,550万
御苑フラワーマンション	1971	60戸	73.5万	4,480万
藤和新宿番衆町コープ	1983	87戸	124.7万	3,480万
クレイシア新宿御苑前	2014	28戸	-	-
スカイコート新宿御苑前	2001	39戸	93.9万	1,880万
プレールドゥーク新宿御苑2	2011	51戸	-	-
パークリュクス新宿御苑前mono	2014	49戸	232.2万	13,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,150万	59.78万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,120万	59.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。