ヴェルト文京千石

東京都文京区千石3丁目40-11 | 築20年 | 25戸

推定相場

ヴェルト文京千石

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,000〜81,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.8万円/㎡

レンジ

137.6〜186.1万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.923

代表面積 22.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・30件）で、平均3,227万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,486万円、1Kは平均2,835万円です。

１Ｋ

30件

3,227万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,933万

３ＬＤＫ

22件

13,486万

１ＬＤＫ

14件

6,301万

２ＬＤＫ

17件

9,088万

１Ｒ

6件

4,075万

１ＤＫ

4件

4,955万

4件

2,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	30件	3,227万	2,068万	4,365万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,933万	8,375万	14,662万
３ＬＤＫ	22件	13,486万	8,500万	19,173万
１ＬＤＫ	14件	6,301万	4,365万	9,388万
２ＬＤＫ	17件	9,088万	5,376万	12,406万
１Ｒ	6件	4,075万	3,444万	4,613万
１ＤＫ	4件	4,955万	3,929万	7,211万
1K	4件	2,835万	2,679万	3,135万

物件概要

所在地	東京都文京区千石3丁目40-11
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	25戸
専有面積	22.41m² ～ 22.41m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	合田工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千石駅

都営三田線

徒歩6分

🚉

巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩15分

🚉

茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩16分

学区情報

小学校

林町小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト文京千石	2006	25戸	124.1万	2,780万
ステージファースト千石	2001	19戸	88.2万	1,950万
千石パインマンション	1997	41戸	223.9万	15,800万
フェニックス文京千石	1998	35戸	133.1万	2,680万
アールヴェール文京千石	2000	42戸	152.0万	10,880万
ハイメゾン千石	1978	26戸	104.0万	4,990万
コンフォラス千石	2007	24戸	-	-
フォレンツタワー文京千石	2009	62戸	153.4万	9,880万
ライオンズマンション千石	1985	42戸	94.4万	4,690万
ヴィンテージ文京千石	1999	27戸	113.7万	6,150万
HAKONIWA文京千石	2022	12戸	139.5万	11,680万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2025	2026
1K	92.6万	93.7万	124.1万	124.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,780万	124.06万/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,780万	124.06万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	93.71万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,075万	92.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,346円。

80,346円

65,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

37件

8〜10万

44件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,793円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,570円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,525円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,704円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,570円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,347円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,347円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,704円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,481円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,525円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,748円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,258円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,481円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,900円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,079円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,436円/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,347円/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,570円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,659円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,347円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,061円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,391円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,615円/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,436円/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,748円/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,525円/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,436円/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,659円/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,659円/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,436円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。