クイーンシティ音羽
東京都文京区音羽1丁目22-19 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクイーンシティ音羽全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20102013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.6万/㎡から2024年は109.3万/㎡へ、14年間で64.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 111件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.4万円/㎡
レンジ
171.4〜209.5万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.086
補正係数 ×1.086
代表面積 73.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均9,447万円です。3LDKが最も高く平均9,447万円、2LDKは平均8,987万円です。
2LDK
8,987万
4件
3LDK
9,447万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 8,987万 | 8,328万 | 9,796万 |
| 3LDK | 16件 | 9,447万 | 6,917万 | 11,248万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
98.4万/㎡
8階以上
11件
88.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽1丁目22-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 78.70m² |
| 分譲会社 | 熊谷土地建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
クイーンシティ音羽は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クイーンシティ音羽 |
1997年 | 10階建 | 37戸 | 40件 | 86.3万 | - | - |
| シティ音羽 | 1985年 | 14階建 | 125戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩7分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
区立関口台小学校
中学校
区立音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンシティ音羽 | 1997 | 37戸 | 109.3万 | 8,600万 |
| グローリア初穂音羽 | 1983 | 30戸 | 101.4万 | 4,280万 |
| 東急ドエルアルス音羽2 | 1986 | 86戸 | 113.8万 | 9,980万 |
| OLIO音羽 | 1998 | 27戸 | 89.0万 | 1,780万 |
| 音羽パークハウス | 2007 | 49戸 | 154.2万 | 8,480万 |
| パークスクエア文京音羽 | 2004 | 168戸 | 228.0万 | 13,480万 |
| 田口ビル | 1989 | - | 46.4万 | 1,990万 |
| ルーブル文京音羽 | 2000 | 89戸 | 120.5万 | 2,490万 |
| 中銀第二音羽マンシオン | 1983 | 62戸 | 100.5万 | 4,480万 |
| アイル文京音羽 | 2004 | 20戸 | 99.8万 | 2,180万 |
| パレステュディオ音羽 | 2005 | 47戸 | 111.3万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 55.69㎡ | 116.4万円 | 2DK | - | 南西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.4万 | 60.6万 | 74.3万 | 74.9万 | 85.3万 | - | 111.3万 | 109.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 90.9万 | 127.4万 | 118.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,600万 | 109.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,598万 | 117.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,998万 | 123.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 115.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 120.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 127.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 83.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 85.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 87.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 76.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 74.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 60.57万/㎡ |
| 2011年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.37万/㎡ |
| 2010年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.06万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。