ブリリア文京動坂上

東京都文京区千駄木4丁目10-8 | 築21年 | 44戸

推定相場

ブリリア文京動坂上

賃料の推移

34万27万20万13万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,500円から2026年には130,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

187.6万円/㎡

レンジ

168.9〜206.4万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.070

代表面積 75.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・36件）で、平均3,319万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,559万円、１Ｒは平均3,208万円です。

１Ｋ

36件

3,319万

２ＬＤＫ

28件

8,146万

３ＬＤＫ

13件

10,559万

１ＬＤＫ

14件

6,239万

１Ｒ

2件

3,208万

１ＤＫ

2件

4,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	36件	3,319万	1,190万	6,648万
２ＬＤＫ	28件	8,146万	5,357万	12,406万
３ＬＤＫ	13件	10,559万	8,163万	12,406万
１ＬＤＫ	14件	6,239万	3,537万	10,334万
１Ｒ	2件	3,208万	2,625万	3,791万
１ＤＫ	2件	4,208万	2,646万	5,769万

物件概要

所在地	東京都文京区千駄木4丁目10-8
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	44戸
専有面積	70.12m² ～ 76.02m²
分譲会社	東京建物
施工会社	前田建設工業
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩10分

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩11分

🚉

千駄木駅

東京メトロ千代田線

徒歩11分

学区情報

小学校

千駄木小学校

中学校

文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア文京動坂上	2005	44戸	121.1万	8,490万
ルイシャトレ千駄木動坂	1997	29戸	93.0万	5,200万
パークウェル千駄木弐番館	2007	31戸	106.0万	2,180万
エクセレント文京動坂	2005	36戸	-	-
フォルム文京動坂	2007	43戸	-	-
フロントシティ文京	2004	33戸	126.0万	2,860万
日興パレス文京	1979	25戸	-	-
ラ・クエスタ	1995	6戸	125.6万	9,980万
アイルプレミアム千駄木	2018	28戸	-	-
クリオ千駄木動坂	2005	55戸	142.5万	7,680万
グランドステージ千駄木	1999	45戸	132.4万	7,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	8,490万	121.08万/㎡
2014年3月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	5,730万	76.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額129,034円。1LDKなら月額129,034円が相場です。

1DK

117,500円

115,000〜119,000円

1LDK

129,034円

110,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

62件

30万以上

1件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,076円/㎡
2025年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,721円/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,558円/㎡
2025年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	148,000円	4,080円/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,787円/㎡
2023年6月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	124,000円	3,612円/㎡
2023年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,831円/㎡
2023年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,386円/㎡
2023年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,732円/㎡
2023年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,656円/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	310,000円	4,122円/㎡
2023年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	117,000円	3,225円/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,313円/㎡
2022年3月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,445円/㎡
2022年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,495円/㎡
2021年6月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	117,000円	3,669円/㎡
2021年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,445円/㎡
2021年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,700円/㎡
2021年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,386円/㎡
2021年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,386円/㎡
2021年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,632円/㎡
2020年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,721円/㎡
2020年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,445円/㎡
2019年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,721円/㎡
2019年2月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,700円/㎡
2019年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,435円/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,509円/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,763円/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	122,000円	3,826円/㎡
2019年12月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,495円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。