ブリリア本郷レジデンス
東京都文京区本郷3丁目17-8 | 築8年 | 28戸
売買㎡単価の推移
300万250万200万150万
2020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の157.1万/㎡から2025年は243.6万/㎡へ、5年間で55.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.1万円/㎡
レンジ
204.9〜277.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.375
補正係数 ×1.375
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・18件）で、平均11,103万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,886万円、１Ｋは平均5,358万円です。
１Ｋ
5,358万
6件
２ＬＤＫ
11,103万
18件
１ＬＤＫ
7,215万
15件
３ＬＤＫ
17,886万
11件
１ＤＫ
6,143万
4件
２ＤＫ
8,082万
2件
2LDK
15,755万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 5,358万 | 4,800万 | 5,927万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 11,103万 | 8,201万 | 19,000万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 7,215万 | 4,962万 | 13,095万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 17,886万 | 13,228万 | 23,810万 |
| １ＤＫ | 4件 | 6,143万 | 4,167万 | 7,398万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,082万 | 8,000万 | 8,163万 |
| 2LDK | 7件 | 15,755万 | 13,350万 | 21,654万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷3丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
文京区立湯島小学校
中学校
文京区立本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア本郷レジデンス | 2018 | 28戸 | 273.7万 | 19,200万 |
| ティアラ本郷三丁目 | 2003 | 33戸 | 121.7万 | 2,480万 |
| ラヴェニュー本郷 | 1989 | 19戸 | - | - |
| パークハウス本郷三丁目アーバンス | 2007 | 48戸 | 191.3万 | 7,980万 |
| 本郷モトフジ | 1982 | 18戸 | 84.2万 | 4,980万 |
| クレイシア・ヴァースクレイシア文京本郷 | 2020 | 27戸 | - | - |
| 本郷コンドミニアム | 1980 | 38戸 | 75.3万 | 2,990万 |
| スカイコート本郷東大前第3 | 2004 | 81戸 | 97.9万 | 2,100万 |
| コノエ本郷3丁目 | 2012 | 39戸 | - | - |
| ハイヴ本郷 | 1978 | 21戸 | 101.3万 | 3,490万 |
| アトラス本郷三丁目 | 2019 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 163.5万 | 162.0万 | 243.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 14,980万 | 213.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 19,200万 | 273.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,700万 | 167.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,640万 | 166.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,680万 | 152.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,500万 | 149.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,400万 | 177.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 11,000万 | 157.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。