寿々屋ビル

東京都文京区本郷1丁目34-5 | 築36年 | 7戸

推定相場

寿々屋ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.0万円/㎡

レンジ

148.5〜181.5万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.941

代表面積 56.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・11件）で、平均2,453万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,608万円、１Ｋは平均2,453万円です。

１Ｒ

2件

4,446万

１ＬＤＫ

8件

5,321万

１Ｋ

11件

2,453万

２ＬＤＫ

8件

6,988万

２ＤＫ

6件

4,922万

オープンフロア

3件

6,822万

３ＬＤＫ

2件

8,608万

2件

5,167万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	4,446万	2,125万	6,767万
１ＬＤＫ	8件	5,321万	4,365万	5,977万
１Ｋ	11件	2,453万	1,735万	4,405万
２ＬＤＫ	8件	6,988万	5,639万	7,937万
２ＤＫ	6件	4,922万	3,016万	6,548万
オープンフロア	3件	6,822万	3,452万	11,905万
３ＬＤＫ	2件	8,608万	7,143万	10,073万
1R	2件	5,167万	4,762万	5,571万

物件概要

所在地	東京都文京区本郷1丁目34-5
築年月	1990-03（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	7戸
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
寿々屋ビル	1990	7戸	61.6万	3,500万
オープンレジデンシア本郷後楽園	2019	40戸	184.2万	5,980万
シャリエ本郷	2003	37戸	204.3万	11,480万
パレステュディオ本郷後楽園	2001	47戸	148.5万	3,030万
クレアシオン後楽園	2005	35戸	-	-
本郷壱岐坂ハイツ	1982	60戸	96.7万	5,900万
本郷真砂坂ハイツ	1981	38戸	73.5万	2,990万
ベスト本郷	2000	27戸	90.2万	1,900万
本郷春日マンション	1969	20戸	-	-
メゾンドール本郷	1976	97戸	91.3万	5,580万
エクレール後楽園	1979	13戸	61.3万	1,680万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020
1R	59.5万	61.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	低層	1R	55㎡〜	3,500万	61.6万/㎡
2015年9月	中層	1R	55㎡〜	3,380万	59.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。