菊花ビル
東京都文京区本郷4丁目1-1 | 築45年 | 9戸
推定相場
菊花ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（141.2万円）より58.7%低く、文京区全体の平均（126.4万円）より53.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 141件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.0万円/㎡
レンジ
111.6〜136.4万円/㎡
市区町村ベースライン
167.1万円/㎡
補正係数 ×0.742
代表面積 47.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・14件）で、平均1,848万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,548万円、１Ｋは平均1,848万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 10件 | 3,238万 | 2,047万 | 5,952万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 3,644万 | 2,296万 | 5,952万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,196万 | 3,492万 | 11,480万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,848万 | 1,143万 | 3,641万 |
| １Ｒ | 5件 | 2,004万 | 1,252万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,548万 | 6,061万 | 17,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,450万 | 4,750万 | 9,267万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 4,933万 | 3,238万 | 7,270万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 42.92m² ～ 83.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊花ビル | 1981 | 9戸 | 58.2万 | 2,770万 |
| ブリリア本郷ステーションフロント | 2024 | 28戸 | - | - |
| Brillia本郷 Station Front | 2024 | 28戸 | - | - |
| 本郷コーポレイション | 1984 | 46戸 | - | - |
| スカイコート本郷東大前第2 | 2002 | 50戸 | 99.0万 | 1,980万 |
| 本郷4丁目アトラスビル | 1981 | 11戸 | - | - |
| アトラス本郷赤門前 | 2011 | 9戸 | 156.8万 | 4,480万 |
| アールクレエ本郷 | 2001 | 20戸 | - | - |
| ルミネ本郷赤門前 | 1996 | 27戸 | 144.4万 | 7,480万 |
| ヘリテージ本郷 | 1999 | 38戸 | - | - |
| ハイヴ本郷 | 1978 | 21戸 | 101.3万 | 3,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 1LDK | 64.8万 | 58.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,770万 | 58.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,770万 | 64.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,770万 | 64.54万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,000万 | 63.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,770万 | 58.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。