本郷SYマンション

東京都文京区本郷1丁目10-11 | 築46年 | 14戸

推定相場

本郷SYマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

124.8万円/㎡

レンジ

106.1〜143.6万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.712

代表面積 88.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・13件）で、平均3,531万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,548万円、１Ｒは平均2,309万円です。

１ＤＫ

5件

2,975万

１ＬＤＫ

13件

3,531万

３ＤＫ

2件

4,003万

１Ｒ

5件

2,309万

３ＬＤＫ

5件

9,548万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,450万

２ＤＫ

12件

4,704万

２ＬＤＫ

11件

7,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	5件	2,975万	2,047万	3,951万
１ＬＤＫ	13件	3,531万	2,296万	4,887万
３ＤＫ	2件	4,003万	3,600万	4,405万
１Ｒ	5件	2,309万	1,894万	2,778万
３ＬＤＫ	5件	9,548万	6,061万	17,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,450万	4,750万	9,267万
２ＤＫ	12件	4,704万	2,449万	7,270万
２ＬＤＫ	11件	7,443万	3,492万	11,480万

物件概要

所在地	東京都文京区本郷1丁目10-11
築年月	1980-05（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	14戸
専有面積	39.48m² ～ 92.01m²
分譲会社	三楽開発
施工会社	三楽建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩4分

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本郷SYマンション	1980	14戸	79.1万	7,280万
カルム本郷	1980	34戸	72.4万	1,480万
GSハイム本郷	1976	20戸	-	-
スカイコート文京本郷	2001	32戸	114.7万	2,150万
リヴシティ本郷	2014	22戸	-	-
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館	1999	78戸	168.6万	12,480万
本郷ハウス	1970	127戸	131.4万	10,000万
アローハイツ	1979	11戸	64.0万	2,450万
サンクタス本郷	2002	44戸	212.0万	11,990万
ストーク森山	1980	11戸	-	-
本郷マンション	1982	15戸	91.3万	4,599万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

7,000万〜1億

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	高層	4SLDK	85㎡〜	7,280万	81.88万/㎡
2022年10月	高層	4SLDK	90㎡〜	7,280万	79.13万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.32万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。