グリーンパーク本郷
東京都文京区本郷4丁目16-5 | 築1年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.6万円/㎡
レンジ
168.5〜252.7万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.201
補正係数 ×1.201
代表面積 35.61㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均9,637万円です。３ＬＤＫが最も高く平均30,972万円、２ＬＤＫは平均9,637万円です。
３ＬＤＫ
30,972万
3件
２ＬＤＫ
9,637万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 30,972万 | 16,917万 | 39,000万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,637万 | 9,286万 | 9,812万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷4丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-11（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 35.61m² ～ 74.09m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | HUMANCARE |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
春日駅
都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩2分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩12分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区立本郷小学校
中学校
文京区立本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク本郷 | 2025 | 48戸 | 252.2万 | 8,980万 |
| アーバンフォレスト後楽園 | 2001 | 34戸 | 162.0万 | 11,000万 |
| パンテオン文京区役所前 | 2004 | 22戸 | - | - |
| プレジール本郷ステーションプラザ | 1998 | 33戸 | 135.3万 | 5,280万 |
| アーバンビュー本郷 | 2005 | 34戸 | 195.1万 | 12,800万 |
| 文京ガーデン・ザ・サウス | 2021 | 168戸 | - | - |
| 本郷真砂坂ハイツ | 1981 | 38戸 | 73.5万 | 2,990万 |
| 関口製本ビル | 1977 | 40戸 | - | - |
| セントヒルズ春日 | 1983 | 38戸 | - | - |
| オープンレジデンシア本郷後楽園 | 2019 | 40戸 | 184.2万 | 5,980万 |
| 関口ビル | 1985 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,499万円 | 35.61㎡ | 210.6万円 | 1LDK | - | 北東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,980万 | 252.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額250,000円。
1LDK
250,000〜250,000円
250,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 6,222円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 6,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。