シティハウス湯島ステーションコート
東京都文京区湯島3丁目47-9 | 築1年 | 68戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
326.8万円/㎡
レンジ
277.8〜375.9万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.864
補正係数 ×1.864
代表面積 55.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均17,962万円です。２ＬＤＫが最も高く平均17,962万円、2LDKは平均16,630万円です。
２ＬＤＫ
17,962万
3件
2LDK
16,630万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 17,962万 | 15,789万 | 19,048万 |
| 2LDK | 2件 | 16,630万 | 16,353万 | 16,906万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島3丁目47-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-03（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 16階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 45.02m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
湯島小学校
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス湯島ステーションコート | 2025 | 68戸 | 272.4万 | 14,990万 |
| シティハウス文京湯島 | 2021 | 60戸 | - | - |
| ウスダムコーヅ池之端ハイツ | 1980 | 37戸 | 61.2万 | 1,780万 |
| 第2ワタイフラット | 1980 | 6戸 | 49.4万 | 4,775万 |
| 池之端ハイマンション | 1979 | 7戸 | - | - |
| クレヴィア文京湯島 | 2019 | 104戸 | - | - |
| ヴェルト湯島 | 2004 | 75戸 | - | - |
| フェルクルールプレスト文京湯島 | 2014 | 28戸 | 158.1万 | 7,980万 |
| エリートインニード | 2014 | 6戸 | - | - |
| 湯島ハイタウン | 1969 | 232戸 | - | - |
| ストークマンション湯島 | 1980 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.85億円 | 55.04㎡ | 336.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2億円 | 55.15㎡ | 362.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,500万 | 263.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,990万 | 272.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。