ドミール駒込
東京都文京区本駒込5丁目59-10 | 築47年 | 10戸
賃料の推移
8万6万4万
201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2020年には55,000円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.6万円/㎡
レンジ
87.0〜106.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 39.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均3,900万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,570万円、１Ｒは平均1,876万円です。
１Ｒ
1,876万
3件
２ＤＫ
4,179万
14件
１ＬＤＫ
3,900万
17件
２ＬＤＫ
5,428万
7件
３ＬＤＫ
7,570万
10件
１ＤＫ
2,873万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,876万 | 1,400万 | 2,375万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 4,179万 | 1,984万 | 6,667万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 3,900万 | 2,857万 | 5,159万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,428万 | 4,218万 | 8,346万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,570万 | 3,968万 | 12,500万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,873万 | 1,633万 | 3,647万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目59-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 22.59m² ～ 22.59m² |
| 分譲会社 | 大友土木 |
| 施工会社 | 大友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール駒込 | 1979 | 10戸 | 47.6万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション本駒込第2 | 1982 | 46戸 | 115.9万 | 4,580万 |
| 駒込ハイツ | 1970 | - | 55.6万 | 2,030万 |
| セボンアダージオ文京 | 1991 | 12戸 | 151.5万 | 22,500万 |
| スカイコートルアナ文京本駒込 | 2024 | 24戸 | - | - |
| ルフォン文京本駒込 | 2015 | 39戸 | 159.0万 | 8,980万 |
| クリオ文京本駒込 | 2005 | 70戸 | 119.4万 | 4,080万 |
| 駒込グローリア初穂 | 1987 | 44戸 | - | - |
| ダイホープラザ駒込 | 1992 | 27戸 | 110.6万 | 1,780万 |
| ストークプラザ駒込 | 1991 | 46戸 | 88.5万 | 1,800万 |
| ブランズ文京本駒込 | 2006 | 43戸 | 132.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額49,667円。
1K
43,000〜55,000円
49,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,896円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。