黒島ビル
東京都文京区小石川3丁目32-4 | 築52年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.6万円/㎡
レンジ
87.0〜106.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 33.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均12,487万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均14,079万円、１ＬＤＫは平均3,370万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
14,079万
4件
３ＬＤＫ
12,487万
10件
４ＬＤＫ
12,334万
3件
２ＬＤＫ
8,419万
9件
１ＬＤＫ
3,370万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 14,079万 | 11,905万 | 17,500万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 12,487万 | 8,929万 | 17,460万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 12,334万 | 7,051万 | 18,045万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,419万 | 3,690万 | 14,908万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,370万 | 2,381万 | 3,968万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川3丁目32-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
春日駅
都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩8分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 黒島ビル | 1974 | - | 34.3万 | 1,150万 |
| 黒島マンション | 1974 | 6戸 | - | - |
| ブランズ文京小石川レジデンス | 2019 | 37戸 | - | - |
| グローリオ小石川 | 2015 | 45戸 | 145.5万 | 4,750万 |
| アージョ文京小石川 | 2025 | 20戸 | - | - |
| ラグーンシティ文京小石川 | 2003 | 30戸 | 92.8万 | 2,500万 |
| ピアース文京小石川 | 2025 | 38戸 | - | - |
| ステージファースト小石川 | 2003 | 43戸 | 100.0万 | 1,980万 |
| コンシェリア後楽園クロッシア | 2019 | 36戸 | 157.8万 | 6,680万 |
| ドルチェ文京小石川 | 2007 | 28戸 | 216.5万 | 5,000万 |
| クレヴィア文京小石川 | 2016 | 38戸 | 140.9万 | 8,290万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 34.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。