白山ローヤルコーポ

東京都文京区白山4丁目7-8 | 築49年 | 12戸

推定相場

白山ローヤルコーポ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

127.2万円/㎡

レンジ

108.1〜146.2万円/㎡

市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×0.725

代表面積 62.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均6,515万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,195万円、2LDKは平均5,780万円です。

２ＬＤＫ

4件

6,515万

３ＤＫ

2件

6,062万

３ＬＤＫ

2件

7,195万

2LDK

3件

5,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	6,515万	3,836万	8,459万
３ＤＫ	2件	6,062万	5,357万	6,767万
３ＬＤＫ	2件	7,195万	5,639万	8,750万
2LDK	3件	5,780万	5,593万	5,923万

物件概要

所在地	東京都文京区白山4丁目7-8
築年月	1977-12（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	56.89m² ～ 56.89m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

明化小学校

中学校

第十中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白山ローヤルコーポ	1977	12戸	68.1万	4,280万
オープンレジデンシア白山	2025	27戸	-	-
クレッセント小石川植物園	1992	22戸	73.1万	1,200万
ジェイタウン小石川	2002	10戸	77.4万	7,980万
ラコント文京白山	2018	18戸	-	-
パール白山	1984	35戸	73.2万	1,580万
エルフラット白山	2006	29戸	162.3万	13,590万
グラン	1989	10戸	99.4万	3,480万
ノルディックマンション文京白山	2012	19戸	-	-
クレヴィア文京白山	2009	70戸	153.1万	5,750万
スカイコート茗荷谷1番館	2006	35戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
2LDK	58.5万	63.3万	-	68.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	-	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.06万/㎡
2019年12月	-	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.37万/㎡
2018年3月	-	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.29万/㎡
2017年12月	-	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。