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アクサス白山

東京都文京区白山2丁目20-5 | 築19年 | 61戸

推定相場
アクサス白山
最新データ 2024年1月
売買50件 / 賃貸244件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.6万円。周辺エリア平均（114.2万円）を18.7%上回って、文京区全体の平均（126.4万円）を7.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.8万/㎡から2024年は135.6万/㎡へ、11年間で83.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,375円から2025年には98,375円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
160.4万円/㎡
レンジ
136.4〜184.5万円/㎡
市区町村ベースライン
167.1万円/㎡
補正係数 ×0.960
代表面積 23.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1833件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・25件）で、平均3,336万円です。1LDKが最も高く平均5,598万円、1Kは平均3,336万円です。
1R 2件 3,393万円
1K 25件 3,336万円
1LDK 23件 5,598万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,393万 3,274万 3,511万
1K 25件 3,336万 2,216万 4,432万
1LDK 23件 5,598万 4,975万 6,612万

階数別の㎡単価

1-3階 100.1万/㎡ 18件
4-7階 99.9万/㎡ 32件

物件概要

所在地東京都文京区白山2丁目20-5
築年月2007-07（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数61戸
専有面積20.34m² ～ 41.81m²
分譲会社アセットリード
施工会社藤栄建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
都営三田線
徒歩10分
🚉
春日駅
都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
柳町小学校
中学校
茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス白山 2007 61戸 135.6万 5,498万
セントラル小石川 1982 23戸 105.7万 4,580万
メゾンドネージュ 1983 22戸 63.5万 1,000万
白山ハイツ 1972 19戸 - -
カーム白山 1992 7戸 75.2万 3,580万
オープンレジデンシア文京播磨坂 2016 21戸 118.5万 4,480万
ロータリーパレス春日文京 2002 20戸 - -
白山パークマンション 1988 8戸 120.2万 13,990万
白山パークホームズ 1986 20戸 95.0万 4,680万
プレールドゥーク文京白山 2003 45戸 106.7万 2,080万
ヴィラージュ白山 1998 27戸 165.5万 8,999万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 6件
2,000〜3,000万 23件
3,000〜4,000万 10件
4,000〜5,000万 10件
5,000〜7,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220232024
1LDK - 95.8万 90.3万 95.7万 114.5万 95.7万 104.6万 135.6万
1K 104.6万 102.2万 - 107.5万 125.5万 120.7万 115.4万 -
1R 112.4万 107.1万 - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 5,498万 135.56万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 102.16万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.2万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 109.55万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 109.55万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 4,280万 109.86万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.46万/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 2,500万 106.84万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 2,900万 123.94万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.2万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 120.69万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,000万 95.68万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 40㎡〜 4,680万 111.94万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 2,580万 125.55万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 40㎡〜 4,999万 119.57万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 4,680万 111.94万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 2,210万 107.55万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,000万 95.68万/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 2,210万 107.55万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,590万 87.35万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,590万 87.35万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,960万 96.35万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 40㎡〜 3,790万 92.22万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 2,200万 107.06万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 102.2万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 40㎡〜 4,080万 99.28万/㎡
2017年3月 高層 1R 20㎡〜 2,310万 112.41万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 104.63万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,960万 95.38万/㎡
2016年8月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 96.35万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 107.06万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 96.35万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 2,020万 98.3万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 96.35万/㎡
2015年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.24万/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 2,130万 103.65万/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 106.09万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 99.76万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.24万/㎡
2015年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.63万/㎡
2015年12月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 80.44万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 2,080万 101.22万/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 85.48万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,850万 70.27万/㎡
2014年7月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 99.76万/㎡
2014年7月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 106.09万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,950万 72.74万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 99.76万/㎡
2013年7月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 53.53万/㎡
2013年11月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 94.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額78,911円。2Kなら月額143,571円が相場です。
ワンルーム 84,900円 80,000〜89,700円
1R 74,333円 70,000〜78,000円
1K 78,911円 60,500〜129,000円
1LDK 140,712円 125,000〜160,500円
2K 143,571円 138,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 127件
8〜10万 53件
10〜15万 50件
15〜20万 14件
全 244 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,101円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,698円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,933円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 160,500円 3,957円/㎡
2025年6月 高層 2K 35㎡〜 140,000円 3,758円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,982円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 78,500円 3,820円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,185円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,869円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,728円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,650円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,990円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 157,500円 3,767円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,755円/㎡
2024年9月 高層 2K 35㎡〜 140,000円 3,758円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,088円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,088円/㎡
2024年8月 高層 2K 35㎡〜 148,000円 3,973円/㎡
2024年8月 高層 2K 35㎡〜 143,000円 3,839円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,990円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,728円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,601円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,205円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,205円/㎡
2024年2月 高層 2K 35㎡〜 148,000円 3,973円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,650円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,650円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,796円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,893円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。