グレース白山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

201420152016201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.9万/㎡から2025年は132.7万/㎡へ、11年間で155.6%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では85.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の86,125円から2025年には92,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.1万円/㎡

レンジ

172.0〜210.2万円/㎡

市区町村ベースライン

168.3万円/㎡

補正係数 ×1.135

代表面積 46.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1751件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 106件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・31件）で、平均8,878万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,447万円、１Ｋは平均3,146万円です。

２ＬＤＫ 31件 8,878万円

１Ｋ 26件 3,146万円

４ＬＤＫ 4件 14,447万円

３ＬＤＫ 18件 10,909万円

１ＬＤＫ 13件 5,806万円

１ＤＫ 9件 3,844万円

２ＬＤＫ＋Ｓ 3件 12,014万円

２ＤＫ 2件 7,853万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	31件	8,878万	6,980万	11,372万
１Ｋ	26件	3,146万	2,381万	4,342万
４ＬＤＫ	4件	14,447万	10,268万	18,045万
３ＬＤＫ	18件	10,909万	7,429万	15,602万
１ＬＤＫ	13件	5,806万	4,202万	7,857万
１ＤＫ	9件	3,844万	2,820万	4,482万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	12,014万	9,921万	13,750万
２ＤＫ	2件	7,853万	7,075万	8,631万

物件概要

所在地	東京都文京区白山1丁目18-15
築年月	2002-01（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
管理会社	日商ベックス

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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白山駅

都営三田線

徒歩3分

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東大前駅

東京メトロ南北線

徒歩11分

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本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレース白山	2002	-	120.4万	5,380万
ジュエル文京白山	2003	28戸	-	-
ビヴァコモド文京白山	2003	29戸	80.7万	1,580万
ザ・パークハウス文京白山	2017	39戸	181.9万	13,250万
エザンス白山	1981	24戸	103.2万	4,498万
白山コーポラス東棟	1980	8戸	-	-
白山コーポ	1974	21戸	-	-
白山コーポラス	1980	35戸	64.2万	3,180万
ジュイール文京白山	2011	30戸	-	-
ダイアパレス白山	1981	14戸	-	-
ウェルシャン白山	1978	10戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 5件

3,000〜4,000万 7件

5,000〜7,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2025
1LDK	-	51.9万	61.7万	69.7万	71.4万	132.7万
1DK	51.9万	-	71.3万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	5,380万	120.39万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	6,480万	145.01万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	45㎡〜	3,699万	80.03万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,900万	62.75万/㎡
2017年4月	中層	ー	45㎡〜	3,580万	73.38万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,398万	69.65万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,580万	73.38万/㎡
2016年4月	中層	1DK	45㎡〜	3,480万	71.33万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.91万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.91万/㎡
2016年12月	中層	1DK	45㎡〜	3,480万	71.33万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,398万	69.65万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.91万/㎡
2014年12月	中層	1DK	40㎡〜	2,180万	51.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額86,897円。2DKなら月額119,000円が相場です。

ワンルーム 68,250円 67,000〜69,500円

1R 69,500円 69,500〜69,500円

1K 86,897円 69,500〜103,000円

1DK 116,667円 115,000〜120,000円

1LDK 123,167円 105,000〜135,000円

2DK 119,000円 119,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 7件

8〜10万 35件

10〜15万 13件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,365円/㎡
2024年8月	低層	2K	50㎡〜	130,000円	2,600円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,500円	3,346円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,206円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,833円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,097円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,758円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2022年11月	中層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,758円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	3,891円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,767円/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2018年5月	低層	1DK	40㎡〜	115,000円	2,738円/㎡
2018年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,857円/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,500円/㎡

他 25 件