ウィンドステージ府中
東京都府中市美好町1丁目12-1 | 築25年 | 1棟
推定相場
ウィンドステージ府中
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（62.4万円）より12.3%低く、府中市全体の平均（59.1万円）より7.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均3,888万円です。4LDKが最も高く平均5,179万円、３ＬＤＫは平均3,888万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,888万 | 2,508万 | 5,167万 |
| 4LDK | 3件 | 5,179万 | 4,695万 | 5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市美好町1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 98.57m² ～ 117.27m² |
| 分譲会社 | ホームポイント |
| 施工会社 | 大和団地 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ウィンドステージ府中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E棟 | - | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 3階建 | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 地下1階付3階建 | 8戸 | 8件 | 51.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
府中駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンドステージ府中 | 2001 | 8戸 | 54.7万 | 5,480万 |
| マイキャッスル府中クライスコート | 2001 | 23戸 | 44.7万 | 3,180万 |
| アージョ府中 | 2023 | 17戸 | - | - |
| 武蔵野ハイツ | 1974 | 12戸 | - | - |
| プラウド府中美好町 | 2018 | 39戸 | - | - |
| 小田急コアロード府中片町 | 2001 | 30戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| アイディーコート府中グリーンウインド | 2010 | 49戸 | 81.4万 | 4,600万 |
| 府中日鋼団地30号棟 | 1966 | 702戸 | 26.4万 | 1,200万 |
| 府中日鋼団地11号棟 | 1966 | 10戸 | - | - |
| 府中日鋼団地13号棟 | 1966 | 10戸 | - | - |
| 府中日鋼団地18号棟 | 1966 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.7万 | - | 49.7万 | 54.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.68万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.7万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 52.56万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 45.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。