ライオンズマンション府中本町
東京都府中市本町2丁目20-15 | 築44年 | 19戸
推定相場
ライオンズマンション府中本町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（63.5万円）より45.1%低く、府中市全体の平均（59.1万円）より41.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜98,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
39.4〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン
67.0万円/㎡
補正係数 ×0.692
代表面積 48.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 534件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・10件）で、平均3,668万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,792万円、２ＤＫは平均1,979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,668万 | 2,640万 | 4,431万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,979万 | 1,684万 | 2,118万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,317万 | 1,925万 | 2,595万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,981万 | 2,316万 | 3,561万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,792万 | 3,272万 | 4,154万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本町2丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 28.05m² ～ 85.11m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | クリーン建工 林建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第三小学校
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中本町 | 1982 | 19戸 | 34.8万 | 1,700万 |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 2006 | 12戸 | 58.5万 | 3,190万 |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | 49戸 | - | - |
| プラウドシティ府中 | 2008 | 228戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| ジェイパーク府中本町 | 1996 | 22戸 | 85.6万 | 2,980万 |
| アルス府中本町サンヴィラージュ | 2002 | 24戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| 東急ドエル府中ビレジ2 | 1985 | 100戸 | 45.8万 | 2,200万 |
| クリオ府中ブライトマークス | 2023 | 46戸 | 114.6万 | 6,880万 |
| ドウエル府中本町 | 2007 | 24戸 | 62.6万 | 2,780万 |
| クリオ府中 | 2013 | 40戸 | - | - |
| ジュエリーコート府中 | 2001 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,700万 | 34.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額102,000円。2LDKなら月額102,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。