ジェイパーク府中本町
東京都府中市本町1丁目9-23 | 築30年 | 22戸
推定相場
ジェイパーク府中本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.6万円。周辺エリア平均（63.5万円）を34.9%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）を44.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20102019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.2万/㎡から2025年は85.6万/㎡へ、15年間で157.6%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,000円から2020年には67,600円へ、61.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・6件）で、平均1,902万円です。1LDKが最も高く平均2,716万円、1Rは平均1,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,902万 | 801万 | 2,535万 |
| 1DK | 5件 | 2,204万 | 1,977万 | 2,411万 |
| 1LDK | 3件 | 2,716万 | 2,513万 | 2,825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（62.3万円）と比べて5.9万円（+9.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本町1丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 21.06m² ～ 34.81m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | サービスエース |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩1分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
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徒歩10分
府中駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第三小学校
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク府中本町 | 1996 | 22戸 | 85.6万 | 2,980万 |
| クリオ府中ブライトマークス | 2023 | 46戸 | 114.6万 | 6,880万 |
| ドウエル府中本町 | 2007 | 24戸 | 62.6万 | 2,780万 |
| クリオ府中 | 2013 | 40戸 | - | - |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 2006 | 12戸 | 58.5万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション府中第5 | 1984 | 27戸 | 40.6万 | 2,698万 |
| ガーラレジデンス府中 | 2007 | 48戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| ボヌール府中 | 1997 | 39戸 | 83.8万 | 5,698万 |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | 49戸 | - | - |
| ライオンズマンション府中本町 | 1982 | 19戸 | 34.8万 | 1,700万 |
| ジュエリーコート府中 | 2001 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 70.4万 | 75.8万 | - | 85.6万 |
| 1DK | - | - | - | 59.0万 | - | 79.3万 | 67.9万 | - |
| 1R | 33.2万 | - | 32.3万 | 63.1万 | 60.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 85.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,900万 | 63.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 72.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 75.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 79.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,998万 | 57.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,198万 | 63.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,450万 | 70.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,198万 | 63.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,890万 | 57.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,198万 | 63.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 32.29万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.18万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 700万 | 33.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額59,143円。1DKなら月額90,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 91,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。