モナークサンシティ府中
東京都府中市西府町2丁目3-2 | 築28年 | 19戸
推定相場
モナークサンシティ府中
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（58.8万円）より11.2%低く、府中市全体の平均（59.1万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2022年は52.2万/㎡へ、13年間で69.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
71.6〜87.5万円/㎡
市区町村ベースライン
67.0万円/㎡
補正係数 ×1.187
代表面積 69.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 534件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,119万円です。2LDKが最も高く平均3,323万円、3LDKは平均3,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,323万 | 3,323万 | 3,323万 |
| 3LDK | 18件 | 3,119万 | 2,528万 | 3,948万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市西府町2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 77.66m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東京商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西府駅
JR南武線
🚉
徒歩14分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中市立本宿小学校
中学校
府中市立府中第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークサンシティ府中 | 1998 | 19戸 | 52.2万 | 3,280万 |
| ラーバン府中 | 1996 | 20戸 | 45.4万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデン府中アクロスフォート | 2005 | 103戸 | 84.0万 | 7,980万 |
| ウィンドステージ西府中 | 2002 | 26戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| ブレシア西府レジデンス | 2009 | 65戸 | 57.4万 | 2,400万 |
| コンフォルシア西府 | 2021 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| タカラ第一ハイツ | 1978 | 10戸 | 22.7万 | 719万 |
| マイキャッスル府中西 | 1999 | 31戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| クレアホームズ府中西府スカイビュー | 2022 | 55戸 | 74.8万 | 4,980万 |
| 日神パレステージ府中西 | 2012 | 37戸 | 56.1万 | 3,680万 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 2013 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 29.4万 | - | 42.6万 | 42.2万 | 43.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 55.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 46.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 49.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.36万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.94万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.73万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.91万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.21万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。