ムサシハイツ
東京都小金井市本町6丁目9-19 | 築46年 | 5戸
推定相場
ムサシハイツ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（84.3万円）より62.7%低く、小金井市全体の平均（68.9万円）より54.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
42.7〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン
74.8万円/㎡
補正係数 ×0.762
代表面積 18.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の38%・3件）で、平均1,891万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,796万円、1Rは平均865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,796万 | 2,200万 | 3,288万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,891万 | 1,234万 | 2,740万 |
| 1R | 2件 | 865万 | 781万 | 949万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町6丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 18.46m² ～ 42.09m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第四小学校
中学校
小金井市立小金井第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ムサシハイツ | 1980 | 5戸 | 31.4万 | 580万 |
| マンション小金井 | 1976 | 56戸 | 44.8万 | 1,450万 |
| 小金井シティホームズ | 1977 | 12戸 | - | - |
| MAXIV武蔵小金井 | 2019 | 21戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井 | 1995 | 87戸 | 102.5万 | 6,698万 |
| リムテラス武蔵小金井クレア | 2020 | 4戸 | 104.1万 | 7,980万 |
| リーベスト武蔵小金井 | 1994 | 32戸 | 75.7万 | 4,080万 |
| プラウド武蔵小金井 | 2006 | 57戸 | 96.6万 | 7,480万 |
| クリオ武蔵小金井フロントアベニュー | 2017 | 37戸 | - | - |
| 小金井グリーンハイツ | 1973 | 26戸 | - | - |
| コスモフォーラム武蔵小金井 | 2002 | 184戸 | 112.5万 | 8,590万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 37.4万 | 31.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 37.38万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。