センチュリー小金井本町
東京都小金井市本町5丁目9-20 | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.1万/㎡から2025年は82.5万/㎡へ、16年間で37.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均4,334万円です。1SLDKが最も高く平均5,158万円、2LDKは平均4,334万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,158万 | 4,510万 | 5,629万 |
| 2LDK | 9件 | 4,334万 | 3,851万 | 5,114万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.1万円で、1-2階（62.0万円）と比べて2.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町5丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 40.88m² ～ 69.11m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立本町小学校
中学校
小金井市立小金井第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー小金井本町 | 2004 | 22戸 | 80.4万 | 4,680万 |
| ヴィラコモ武蔵小金井 | 1994 | 16戸 | 46.5万 | 900万 |
| シティハウス武蔵小金井 | 2019 | 41戸 | 130.0万 | 9,280万 |
| ルジェンテ武蔵小金井 | 2024 | 24戸 | 121.1万 | 7,980万 |
| 本町コーポラス | 1969 | 49戸 | 24.4万 | 990万 |
| ニューライフ武蔵小金井 | 1981 | 24戸 | 71.7万 | 3,500万 |
| バームハイツ武蔵小金井 | 1984 | 27戸 | 68.6万 | 4,480万 |
| パレステージ武蔵小金井2 | 2021 | 39戸 | 111.1万 | 3,580万 |
| 小金井第一丸信マンション | 1980 | 17戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| プラウドタワー武蔵小金井 | 2009 | 187戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス | 2013 | 84戸 | 97.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.1万 | 49.5万 | 53.8万 | 59.1万 | - | - | 82.5万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 64.1万 | 61.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,688万 | 64.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,131万 | 53.77万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.46万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.05万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.37万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.77万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。