グランシティ武蔵小金井ラフィエルテ
東京都小金井市貫井北町1丁目12-1 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2023年は68.4万/㎡へ、14年間で18.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.6万円/㎡
レンジ
71.7〜119.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.5万円/㎡
補正係数 ×1.266
補正係数 ×1.266
代表面積 71.02㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 273件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均4,237万円です。4LDKが最も高く平均5,888万円、2LDKは平均4,237万円です。
2LDK
4,237万
11件
3LDK
4,774万
5件
4LDK
5,888万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,237万 | 3,327万 | 5,788万 |
| 3LDK | 5件 | 4,774万 | 4,466万 | 5,444万 |
| 4LDK | 3件 | 5,888万 | 5,674万 | 6,316万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
56.1万/㎡
6-10階
3件
55.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井北町1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.27m² ～ 86.47m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ武蔵小金井ラフィエルテ | 2002 | 24戸 | 68.4万 | 3,780万 |
| セイント武蔵小金井 | 1989 | 19戸 | - | - |
| プロスペアー武蔵小金井 | 1993 | 47戸 | 75.5万 | 4,680万 |
| プレシス武蔵小金井 | 2013 | 72戸 | - | - |
| カースル小金井 | 1981 | 12戸 | 32.2万 | 980万 |
| クリオ武蔵小金井フロントアベニュー | 2017 | 37戸 | - | - |
| 学芸大オリエントプラザ | 1995 | 26戸 | 63.9万 | 3,290万 |
| プラウド武蔵小金井 | 2006 | 57戸 | 96.6万 | 7,480万 |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 2006 | 142戸 | - | - |
| パークノヴァ小金井南 | 1987 | 12戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| MAXIV武蔵小金井 | 2019 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 44.3万 | 39.5万 | 61.3万 | 60.5万 | 57.7万 | 64.9万 | 68.4万 |
| 3LDK | 43.4万 | - | - | - | 47.9万 | 54.4万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,797万 | 50.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 58.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 57.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 60.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.3万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.37万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.87万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.17万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.81万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.6万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。