朝日マンション武蔵小金井

東京都小金井市前原町4丁目12-21 | 築31年 | 103戸

推定相場

朝日マンション武蔵小金井

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2026年は63.2万/㎡へ、13年間で69.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.9万円/㎡

レンジ

76.7〜115.1万円/㎡

市区町村ベースライン 75.5万円/㎡
補正係数 ×1.271

代表面積 59.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 273件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・52件）で、平均3,327万円です。3LDKが最も高く平均3,327万円、2LDKは平均3,321万円です。

2LDK

8件

3,321万

3LDK

52件

3,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,321万	2,950万	3,878万
3LDK	52件	3,327万	2,729万	4,124万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（46.4万円）と比べて5.8万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

46.4万/㎡

23件

4-7階

45.4万/㎡

24件

8階以上

52.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市前原町4丁目12-21
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	103戸
専有面積	55.83m² ～ 63.69m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	間組
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

多磨霊園裏門バス停駅

西武多摩川線

徒歩2分

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩19分

学区情報

小学校

市立南小学校

中学校

市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日マンション武蔵小金井	1995	103戸	63.2万	3,780万
ライオンズガーデン武蔵小金井第2	1995	46戸	45.6万	2,780万
ライオンズガーデン小金井南	1995	52戸	76.2万	4,799万
武蔵野ベルハイツ武蔵小金井	1979	28戸	-	-
パテラ武蔵小金井	2011	25戸	54.2万	2,980万
コニワ	2015	11戸	-	-
セーナ武蔵小金井	2003	36戸	-	-
武蔵野ベルハイツ	1979	-	38.0万	1,600万
エルフォレストビューウィング	2001	493戸	53.4万	4,080万
エルフォレストガーデンウィング	2001	493戸	43.5万	3,800万
シースペース小金井	2007	41戸	-	-

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.5万	41.6万	42.2万	51.0万	51.2万	58.6万	56.6万	63.2万
2LDK	42.1万	-	-	48.2万	46.5万	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,780万	63.23万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,780万	63.23万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.84万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,390万	56.7万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,780万	63.23万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,499万	58.53万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	3,399万	56.85万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,499万	58.53万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,890万	65.07万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,399万	56.94万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,799万	63.55万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,000万	50.18万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	3,580万	59.88万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,399万	56.85万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,590万	60.05万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,680万	61.55万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.67万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,200万	53.53万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.18万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.19万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.16万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,000万	50.18万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.5万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,000万	50.18万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,200万	57.32万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.34万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,230万	50.72万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	49.84万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,000万	50.18万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.5万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.5万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	3,380万	56.54万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.42万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.42万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,490万	41.65万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,490万	41.65万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.08万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.51万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.51万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.22万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,680万	44.83万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,090万	34.96万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,799万	43.95万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.47万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.08万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.09万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,090万	34.96万/㎡
2017年6月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,180万	36.47万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,899万	45.52万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,298万	38.44万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。