武蔵野ベルハイツ
東京都小金井市前原町3丁目2-31 | 築47年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.7万円/㎡
レンジ
43.0〜64.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.5万円/㎡
補正係数 ×0.712
補正係数 ×0.712
代表面積 42.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均1,813万円です。2DKが最も高く平均1,813万円、２ＤＫは平均1,643万円です。
２ＤＫ
1,643万
3件
2DK
1,813万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,643万 | 1,234万 | 2,052万 |
| 2DK | 3件 | 1,813万 | 1,519万 | 2,259万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市前原町3丁目2-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
🚉
徒歩30分
新小金井駅
西武多摩川線
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徒歩32分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立前原小学校
中学校
小金井市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野ベルハイツ | 1979 | - | 38.0万 | 1,600万 |
| シースペース小金井 | 2007 | 41戸 | - | - |
| 小金井第3丸信マンション | 1981 | 4戸 | 23.7万 | 680万 |
| デュオステージ武蔵小金井 | 2017 | 29戸 | 100.0万 | 4,050万 |
| 日興パレス小金井パート2 | 1990 | 36戸 | - | - |
| コニワ | 2015 | 11戸 | - | - |
| ガラステージ武蔵小金井 | 1994 | 32戸 | 54.7万 | 1,050万 |
| 小金井スカイコーポラス | 1969 | 176戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| セントヒルズ小金井 | 1986 | 27戸 | 34.9万 | 580万 |
| 武蔵野ベルハイツ武蔵小金井 | 1979 | 28戸 | - | - |
| セーナ武蔵小金井 | 2003 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 35.2万 | 39.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,750万 | 41.61万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 38.05万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。