ガーデンハイツ小平
東京都小平市小川町１丁目４４５－１ | 築36年 | 3棟
このページは3棟をまとめたガーデンハイツ小平全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、9年間で30.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・13件）で、平均3,906万円です。4LDKが最も高く平均3,906万円、3LDKは平均2,837万円です。
3LDK
2,837万
3件
4LDK
3,906万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,837万 | 2,749万 | 2,881万 |
| 4LDK | 13件 | 3,906万 | 2,520万 | 4,849万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（23.9万円）と比べて2.3万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
6件
23.9万/㎡
4-7階
7件
27.9万/㎡
8階以上
3件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川町１丁目４４５－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 289戸 |
| 専有面積 | 81.83m² ～ 116.90m² |
| 分譲会社 | 菱進不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ガーデンハイツ小平は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1990年 | 13階建 | 90戸 | - | - | - | 2件 |
| 2番館 | 1990年 | 13階建 | 290戸 | - | - | - | 1件 |
| 3番館 | 1990年 | 14階建 | 289戸 | 32件 | 25.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
小平第十二小学校
中学校
小平第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ小平 | 1990 | 289戸 | 34.2万 | 3,999万 |
| ルフォンソレイユ小平小川町 | 2014 | 149戸 | - | - |
| ガーデンハイツ小平 | 1990 | 289戸 | - | - |
| サンライズ青梅橋 | 1979 | 8戸 | 13.2万 | 600万 |
| マック東大和コート | 1992 | 40戸 | 23.1万 | 420万 |
| ネクステージ東大和 | 2001 | 29戸 | 52.0万 | 2,980万 |
| シティーコーポパルナス東大和 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション小平栄町 | 1991 | 58戸 | - | - |
| 大亜マンション | 1976 | 15戸 | 24.4万 | 880万 |
| ヴェルビュ東大和 | 1998 | 32戸 | 36.2万 | 2,480万 |
| 西武東大和ハイツ | 2000 | 105戸 | 46.5万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 88.96㎡ | 37万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,480万円 | 121.72㎡ | 36.8万円 | 5LDK | - | 南 |
| 2,780万円 | 123.11㎡ | 22.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.2万 | 23.8万 | 23.4万 | 16.9万 | 25.2万 | 30.3万 | 34.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,999万 | 34.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,999万 | 34.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,850万 | 24.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 32.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,890万 | 24.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,950万 | 25.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。