ディアステージ恋ヶ窪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201020172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2021年にかけて㎡単価は38.4〜38.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

12件

2,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,865万	2,392万	3,277万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（35.2万円）と比べて3.6万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

35.2万/㎡

2件

4-7階

38.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市上水本町3丁目1-7
築年月	1998-11（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	56.35m² ～ 56.85m²
分譲会社	誠賀建設
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

恋ヶ窪駅

西武国分寺線

徒歩11分

🚉

鷹の台駅

西武国分寺線

徒歩12分

学区情報

小学校

小平市立小平第十小学校

中学校

小平市立小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ恋ヶ窪	1998	17戸	38.2万	2,150万
サンクレイドル武蔵野鷹の台	2019	31戸	62.2万	3,980万
ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪	1986	29戸	-	-
ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪	2021	43戸	-	-
コートハウス一橋学園	1994	41戸	43.7万	3,180万
ライオンズマンション鷹の台	1983	21戸	41.8万	2,680万
ライオンズヴィアーレ一橋学園	1994	43戸	35.9万	2,170万
コートハウス一橋学園サウスウイング	1994	39戸	43.7万	3,180万
タカギ津田塾マンション	1981	11戸	23.1万	1,390万
コスモ国分寺ブライトステージ	2003	39戸	-	-
プレシス国分寺	2025	70戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	38.4万	36.9万	33.8万	41.1万	39.9万	38.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,150万	38.16万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,200万	39.05万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.02万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.59万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.35万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.63万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.35万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.02万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,830万	32.19万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.37万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,930万	34.25万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.92万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。