パテラスクエア武蔵小金井
東京都小平市御幸町75-8 | 築17年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.7万/㎡から2024年は50.6万/㎡へ、12年間で15.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
60.5〜100.8万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 65.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,432万円です。1SLDKが最も高く平均3,972万円、３ＬＤＫは平均3,232万円です。
３ＬＤＫ
3,232万
3件
1SLDK
3,972万
2件
3LDK
3,432万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,232万 | 3,221万 | 3,253万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,972万 | 3,443万 | 4,500万 |
| 3LDK | 6件 | 3,432万 | 3,082万 | 3,806万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市御幸町75-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.32m² ～ 66.84m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
貫井橋バス停駅
🚉
徒歩22分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立小平第三小学校
中学校
市立花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラスクエア武蔵小金井 | 2009 | 18戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ小金井公園 | 1998 | 30戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| サーパス小金井公園 | 2000 | 35戸 | 39.4万 | 2,790万 |
| 小金井公園テラス | 1992 | 8戸 | - | - |
| アースビレッジルミナス武蔵小金井 | 1995 | 43戸 | 58.3万 | 3,498万 |
| シンコーハイム小金井 | 1984 | 11戸 | 30.7万 | 490万 |
| ブリリア小金井桜町 | 2016 | 114戸 | 111.5万 | 7,980万 |
| セザール武蔵小金井 | 1987 | 28戸 | 48.0万 | 1,980万 |
| 小金井コーポラス3号 | 1965 | 32戸 | - | - |
| マージュ武蔵小金井 | 1993 | 41戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| レクセル武蔵小金井 | 2008 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 65.87㎡ | 54.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | - | 48.6万 | 50.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.24万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.25万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。