ウィスタリヤマンション花小金井
東京都小平市花小金井2丁目5-5 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.4万/㎡から2023年は24.7万/㎡へ、5年間で21.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,706万円です。３ＤＫが最も高く平均2,201万円、3DKは平均1,381万円です。
３ＤＫ
2,201万
2件
2LDK
1,706万
4件
3DK
1,381万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,201万 | 1,933万 | 2,469万 |
| 2LDK | 4件 | 1,706万 | 1,624万 | 1,787万 |
| 3DK | 2件 | 1,381万 | 1,145万 | 1,617万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 42.82m² ～ 51.75m² |
| 分譲会社 | 新英産業 |
| 施工会社 | 新蔵土建 |
| 管理会社 | シンエイホームサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
花小金井5丁目バス停駅
宇都宮線
🚉
徒歩12分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立小平第十一小学校
中学校
小平市立小平第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスタリヤマンション花小金井 | 1982 | 12戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| ステイツ花小金井ヴェルパセオ | 1997 | 30戸 | 49.5万 | 3,680万 |
| 日神パレステージ花小金井 | 1994 | 36戸 | 47.1万 | 3,490万 |
| 花小金井ダイヤモンドマンション | 2006 | 25戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| セザール花小金井 | 1998 | 17戸 | 46.1万 | 2,670万 |
| ウイングヒルズ花小金井 | 1995 | 13戸 | 25.9万 | 1,380万 |
| ソフィア花小金井 | 1995 | 28戸 | 46.9万 | 2,880万 |
| コアマンションリベラ花小金井 | 2006 | 34戸 | - | - |
| モラード花小金井 | 2002 | 21戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| グリーンキャピタル田無 | 1986 | 14戸 | - | - |
| パテラ東久留米 | 2012 | 21戸 | 60.7万 | 3,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.0万 | 31.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 4K | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.74万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,498万 | 34.99万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,548万 | 36.16万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,648万 | 38.49万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,598万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,648万 | 38.49万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,360万 | 31.76万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3K | 45㎡〜 | 900万 | 19.81万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 900万 | 21.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の67%）で、平均月額82,000円。
3K
82,000〜82,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 3K | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3K | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。