ラビマイキャッスル馬込
東京都大田区東馬込1丁目33-10 | 築31年 | 23戸
推定相場
ラビマイキャッスル馬込
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（86.5万円）より29.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20142017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.5万円/㎡
レンジ
97.7〜119.4万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×1.154
代表面積 54.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1994件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均5,268万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,661万円、2LDKは平均3,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 5,268万 | 3,869万 | 7,078万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,661万 | 6,644万 | 6,677万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,964万 | 3,716万 | 6,211万 |
| 2LDK | 2件 | 3,688万 | 3,668万 | 3,708万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東馬込1丁目33-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 31.80m² ～ 64.62m² |
| 分譲会社 | 山田建設 シティホーム城南 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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東急大井町線
学区情報
小学校
馬込小学校
中学校
馬込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビマイキャッスル馬込 | 1995 | 23戸 | 60.6万 | 3,280万 |
| ニューキャピタル馬込 | 1995 | 16戸 | 91.0万 | 4,980万 |
| プラウド馬込 | 2007 | 45戸 | 96.0万 | 6,980万 |
| グランシティ南馬込 | 2000 | 32戸 | 125.7万 | 8,498万 |
| レヴミュート | 2007 | 14戸 | - | - |
| 南馬込セントラルパレス | 1980 | 25戸 | 75.8万 | 5,580万 |
| ネオコーポ南馬込 | 1978 | 52戸 | - | - |
| リファイズ馬込アクシス | 2007 | 15戸 | 86.5万 | 2,400万 |
| クリオ馬込壱番館 | 1992 | 26戸 | 55.1万 | 930万 |
| ブライズ馬込 | 2010 | 43戸 | 103.4万 | 3,880万 |
| ガーラレジデンス南馬込 | 2018 | 34戸 | 99.0万 | 6,950万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 2LDK | 60.6万 | 60.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額137,500円。3LDKなら月額129,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 127,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 131,000円 | 2,328円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。