ルミネ馬込

東京都大田区中馬込2丁目25-10 | 築30年 | 17戸

推定相場

ルミネ馬込

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.6万円/㎡

レンジ

101.3〜123.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190

代表面積 66.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・15件）で、平均5,121万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,132万円、１Ｋは平均1,466万円です。

２ＤＫ

3件

2,981万

１Ｋ

10件

1,466万

３ＬＤＫ

15件

5,121万

２ＬＤＫ

8件

4,503万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,132万

１ＬＤＫ

3件

2,841万

３ＤＫ

2件

4,068万

１ＤＫ

3件

1,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	2,981万	1,733万	3,863万
１Ｋ	10件	1,466万	1,014万	2,068万
３ＬＤＫ	15件	5,121万	2,521万	7,091万
２ＬＤＫ	8件	4,503万	2,773万	5,881万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,132万	4,754万	5,432万
１ＬＤＫ	3件	2,841万	2,295万	3,596万
３ＤＫ	2件	4,068万	3,326万	4,810万
１ＤＫ	3件	1,868万	1,159万	2,713万

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込2丁目25-10
築年月	1996-01（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	56.88m² ～ 70.53m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩3分

学区情報

小学校

馬込小学校

中学校

馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ馬込	1996	17戸	73.7万	4,900万
パティーナ馬込	2011	52戸	79.9万	3,980万
プレールドゥーク馬込駅前	2005	27戸	96.2万	1,980万
エンゼルブレッサ馬込台	2002	31戸	105.7万	6,700万
ジュネス馬込	1976	38戸	52.3万	6,680万
ケルン馬込	1995	32戸	110.4万	11,980万
馬込マンション	1974	62戸	72.5万	3,699万
レスポワール中馬込	1986	18戸	49.2万	790万
アルカサーノ南馬込	1975	53戸	-	-
コンシェリア馬込ザレジデンス	2025	41戸	-	-
クレストフォルム南馬込	2000	66戸	86.4万	5,298万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,900万	73.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	159,000円	2,444円/㎡
2013年7月	低層	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。