プライム大田矢口
東京都大田区矢口2丁目1-20 | 築4年 | 2棟
このページは2棟をまとめたプライム大田矢口全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.7万円/㎡
レンジ
130.1〜195.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.719
補正係数 ×1.719
代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均7,071万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,071万円、１Ｋは平均2,993万円です。
１ＬＤＫ
4,467万
2件
３ＬＤＫ
7,071万
13件
２ＬＤＫ
5,593万
5件
１Ｋ
2,993万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,467万 | 4,434万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 7,071万 | 6,051万 | 8,300万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,593万 | 5,121万 | 5,875万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,993万 | 2,856万 | 3,130万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 37.26m² ～ 73.75m² |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
プライム大田矢口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 プライム大田矢口 |
2022年 | 9階建 | 107戸 | 4件 | 130.9万 | - | - |
| イースト棟 | 2022年 | 9階建 | 107戸 | 2件 | 123.1万 | 12件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
矢口渡駅
東急多摩川線
🚉
徒歩8分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立多摩川小学校
中学校
大田区立矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライム大田矢口 | 2022 | 107戸 | 138.6万 | 9,280万 |
| プライム大田矢口ウエスト棟 | 2022 | 107戸 | - | - |
| シャローム多摩川 | 1978 | 28戸 | - | - |
| エンゼルハイム武蔵新田第2 | 1994 | 51戸 | 89.3万 | 5,499万 |
| グレイス多摩川 | 1987 | 25戸 | 48.4万 | 1,180万 |
| グランイーグル矢口2 | 2010 | 24戸 | 72.5万 | 4,780万 |
| ル・パルク多摩川ヒルズ | 1999 | 18戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| アイルカナーレ多摩川 | 2015 | 23戸 | 92.6万 | 2,360万 |
| シーズガーデン多摩川 | 2004 | 33戸 | 98.3万 | 6,080万 |
| ガーデンホーム武蔵新田 | 1999 | 37戸 | 85.3万 | 5,180万 |
| マーシュウェル多摩川 | 1982 | 16戸 | 56.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 138.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,250万 | 123.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額184,000円。2LDKなら月額184,000円が相場です。
1SLDK
173,000〜190,000円
181,500円
2LDK
168,000〜200,000円
184,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 173,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,506円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。